Mới ngày nào bắt đấy mà giờ đã đu đỉnh rồi
Mới ngày nào bắt đấy mà giờ đã đu đỉnh rồi... Có thể nói từ 2022 đến 2026 thì 80% là mất tiền chứ ít ai được, chỉ trong 4 năm mà NĐT bđs lên bờ xuống ruộng: Khi ls thấp nhà nhà đều lao đầu vào mua bđs và nhà ngõ, phố chung cư trung tâm là được mua nhiều nhất, chỉ trong quãng 2 năm giá x2x3 nhưng lãi thì ít người bán, bán thì lại ít người giữ tiền, ko giữ tiền lại đi mua dự án mới=> mua dự án mới lại về mo. Đấy là những người mua đầu sóng. Vd: Chung cư times city, royal city là biểu trưng của tăng giá giờ :2 so với đỉnh. Còn những người mua cuối 2024- 2025 thì nhà phố ngõ thì giờ đứng im, vào quy hoạch thì chia 2 chia 3, mà giá giờ ko thanh khoản, cho thuê cũng khó. Lại là loại bđs ko còn là xu hướng thì ngày càng khó. Những người mua cuối sóng cuối 2025 khi thấy nội đô tăng mạnh rút tiền múc chung cư, bđs ven HN đòn bẩy mạnh thì cứ xác định mất 80% 90% tài sản, ngoài việc khó tăng giá trong tg ngắn, còn lãi suất vay cao, thanh khoản kém, lỗ dòng tiền, lỗ mất giá, lỗ cơ hội... ...
