MEEYLAND.COM - Cùng nhau khai thác giá trị

💥Nhà nước có "CỨU" bất động sản không? Nhìn từ diễn biến mới nhất: Fed tăng lãi suất, nới room tín dụng du lịch - nghỉ dưỡng, và luật mới: Bối cảnh: hai lực đối nghịch xuất hiện gần như cùng lúc: Chỉ trong khoảng một tuần giữa tháng 9/2026, thị trường chứng kiến hai diễn biến kéo theo hai hướng trái ngược nhau: một bên là Fed tăng lãi suất — một lực cản từ bên ngoài — bên kia là loạt động thái nới tín dụng và tháo gỡ pháp lý trong nước — tín hiệu hỗ trợ chủ động của Nhà nước. Bài viết này Trần Minh ghép hai chiều thông tin đó lại để trả lời câu hỏi: rốt cuộc Nhà nước có đang "cứu" bất động sản (BĐS) hay không, và cứu tới đâu. 1. Lực cản từ bên ngoài: Fed tăng lãi suất, đảo ngược chu kỳ nới lỏng Rạng sáng 17/9/2026, Fed tăng lãi suất tham chiếu thêm 0,25 điểm phần trăm, lên 3,75-4%, đánh dấu lần tăng lãi suất đầu tiên sau 3 năm, đảo ngược hoàn toàn chu kỳ giảm lãi suất 2024-2025. FOMC còn phát tín hiệu (dot plot) có thể tiếp tục thắt chặt, với lãi suất dự bá...

Fed tăng lãi suất 0,25 điểm phần trăm, dự kiến điều chỉnh tiếp trong năm nay 😬😬😬 Kịch bản lãi suất VND giảm trong năm 2027 là rất khó xảy ra nếu Fed vẫn giữ lập trường diều hâu và chính sách tiền tệ thắt chặt. LÃI SUẤT CÒN CĂNG ĐẾN 2027 — NHÀ ĐẦU TƯ BĐS 2024-2026 NÊN CHỐT LỜI, GIẢM ĐÒN BẨY HAY GỒNG TIẾP? Nếu bạn mua BĐS trong giai đoạn 2024-2026 bằng đòn bẩy ngân hàng, và giờ đang đau đầu với câu hỏi "bán hay gồng", bài này dành cho bạn. — 💥BỨC TRANH LÃI SUẤT KHÔNG DỄ THỞ NHƯ KỲ VỌNG: Đầu năm nhiều người kỳ vọng lãi suất sẽ hạ nhiệt trong 2026-2027. Nhưng thực tế đang đi theo hướng khác: 1. Nhập siêu 7 tháng đầu năm đã hơn 20,5 tỷ USD, tỷ giá USD/VND liên tục lập đỉnh mới. 2. Xung đột Trung Đông khiến giá dầu biến động mạnh, kéo CPI bình quân 7 tháng lên 4,39% — sát trần mục tiêu cả năm. 3. Fed dưới thời tân Chủ tịch Kevin Warsh không còn phát tín hiệu giảm lãi suất rõ ràng như trước, thậm chí một bộ phận thị trường dự báo Fed có thể TĂNG lãi suất vào đầu...

Đông Anh vẫn nhiều dự án, nhiều đất cần và sắp ra thêm hàng mới 👍 So với năm 2025 thì giảm cũng nhiều rồi đúng không anh chị? (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/mlAOS3Z via IFTTT

Có 2 cách phổ biến bán bđs trong giai đoạn trước: 1. Là tăng giá: đang bán ế, bán chạy, bán ko như ý là cđt đóng bảng hàng ra thông báo tăng giá 2-5 hay 10%, tạo tâm lý fo mo. 2. Là tăng thưởng sale: tăng hh để cắt máu cho khách, tăng thưởng ds, tăng thưởng cho chủ đại lý: quỹ căn đẹp, hàng ngon, tiền sớm... Liệu giai đoạn tới có thay đổi không nhỉ? (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/c51dJv7 via IFTTT

CHUẨN BỊ TIỀN HAY THÁO CHẠY NGAY? (Cuộc điềm định tài chính cho chu kỳ 2027 – 2028): Bữa tiệc nào rồi cũng đến lúc dọn mâm. Mấy năm qua (2024–2026), bà con thấy thị trường chung cư ở Hà Nội lẫn TP.HCM xôn xao, nhà nhà đi mua, người người xuống tiền. Rất nhiều anh chị mua nhà lần đầu lẫn nhà đầu tư lướt sóng sướng rên vì chính sách CĐT quá ngọt: "0% lãi suất trong 24–36 tháng", "Ân hạn nợ gốc tới khi nhận nhà". Mua căn 5 tỷ mà mỗi tháng không tốn một đồng chi phí, cảm giác cầm tài sản trong tay nhẹ như lông hồng. Minh đã cảnh báo loại bất động sản vay nợ cao sẽ chết lỗ từ năm trước: https://youtube.com/shorts/hTOS66LPWnQ?si=TyEFNiTnOS6WzkMO Khuyên đừng mua chung cư từ năm trước: https://youtube.com/shorts/ijdPi8bNlJk?si=lT_zkZyi-s6jIo1v Nhưng góc nhìn thực chiến của Minh thì khác. "Cái gì miễn phí hôm nay, đều đã được tính tiền vào ngày mai." Điểm rơi 2027–2028 tới đây sẽ là thời điểm "bão quật" khi toàn bộ các gói ưu đãi này đồng loạt hết...

Qua bài viết CHCC 95tr lan truyền mạnh, lại nhớ hồi sắp- đang- sốt chuyện về đất đấu giá, truyền thông sẽ gim vào đầu ta giá đấu trúng khủng, chứ ai mà quan đất đất nó ở đâu, méo tròn vuông ntn đâu,... và sau đó giá bđs ntn thì mọi người đã rõ!!! Giờ giá chcc cũng vậy, ý của nhà nước đã rất rõ là kiểm soát, điều chỉnh giá bđs ko có chuyện để giá quá cao nữa để kéo mọi thứ lên. Quay trở lại với giá chcc 95tr, ít người quan tâm đến nó ở đâu, ntn nhưng ít nhất nó cũng lan truyền để gim vào đầu giá chcc trong khu Ciputra kéo theo giá rẻ đi trong tg tới ? ...😬 Từ góc độ truyền thông thì hàng loạt báo chí lớn đồng loạt vào cuộc đưa tin đấu giá đất ở huyện Hoài Đức nó giống như việc trước đây nhiều lần cư dân mạng quan tâm đến hiện tượng mạng, hay còn gọi là Idol, nhưng sau đó 1 thời gian thì mất hút; Nhiều báo lớn đưa tin vì lý do gì? 1. Để cảnh báo nguy hiểm, thua lỗ cho NĐT? Điều này thì không phải rồi, vì theo mình chia sẻ đấu giá đất là một nghề, họ bỏ tiền cọc thật, họ quá...