Bài đăng

Photos from Trần Minh Bất Động Sản's post

Hình ảnh
2026 giá bđs dự án sẽ tăng hay giảm? Quyết định của người đang "gồng" lúc này sẽ như thế nào? Thị trường BĐS Hà Nội và khu vực phụ cận đang đón nhận sóng nguồn cung cực lớn từ chuỗi đại đô thị Vinhomes. Dưới đây là bảng tổng hợp chi tiết quy mô, tổng vốn và nguồn hàng dự kiến để nhà đầu tư và anh em tư vấn nắm trọn bức tranh toàn cảnh: 1. NHÓM DỰ ÁN TRỌNG ĐIỂM CHUẨN BỊ & ĐANG TRIỂN KHAI • Siêu KĐT Thể thao Olympic (Ngọc Hồi – Thanh Trì / Thường Tín) ◦ Quy mô: ~9.000 – 10.000 ha (Lớn bậc nhất miền Bắc, gấp ~10 lần Ocean City). ◦ Tổng vốn đầu tư: ~925.600 tỷ VNĐ. ◦ Cấu trúc sản phẩm: Sân vận động Quốc gia Trống Đồng, đại phức hợp thể thao ASIAD/Olympic, tổ hợp đô thị thông minh. ◦ Nguồn cung: Siêu dự án cấp quốc gia, triển khai theo nhiều phân kỳ dài hạn. • Vinhomes Bình Minh – Tam Hưng (Thanh Oai) ◦ Quy mô: ~601 ha. ◦ Tổng vốn đầu tư: ~111.000 tỷ VNĐ. ◦ Cấu trúc sản phẩm: Biệt thự, Liền kề, Shophouse, Nhà ở xã hội (NOXH) và Căn hộ tái định cư. ◦ Nguồn cung dự...

Năm nay như thế nào rồi nhỉ?

Hình ảnh
Năm nay như thế nào rồi nhỉ? Bao nhiêu năm qua dù bđs tăng nhưng người mất luôn nhiều hơn người được 😓 Quanh đi lại quẩn lại; Giá BĐS không có sàn công bố; mà giá đa phần dựa trên tin đồn (tâm lý đám đông), giá hoàn toàn có thể Fake để tăng giá, Giá bđs lấy số ít định giá cho số đông. (Đấu giá HĐ - 133tr/ m2 hầu hết hiện mọi người đều nhớ giá này), như nhớ Hoa Hậu, chứ có ai nhớ Á hậu 1,2 hay chuyện gì sau đó đâu. Chung cư thứ cấp vừa rồi tăng giá cũng vậy, Ví dụ: 1 tòa 500 chủ nhà thì chỉ cần 10 nhà bán, thì mặc định giá tăng, hết hàng, khan hiếm. Tòa này cháy, hết hàng, chủ nhà ko muốn bán đòi giá cao, môi giới tư vấn tòa này đẹp, nhu cầu cao, giá mới. Và khi hết 10-20 căn tòa này, chủ nhà tòa cạnh sẽ đòi giá cao hơn, hết dự án này thì dự án khác cạnh sẽ đòi giá cao hơn. (Có video cách làm giá chung cư trên kênh). Và khi thứ cấp hết thì ... Để dập tắt 1 tin đồn - thì cần 1 tin đồn lớn hơn (nhiều vụ đang xử lý khủng hoảng TT theo hướng này) - đó là lúc chủ đầu tư tung ra...

😓

Hình ảnh
😓 CUỘC thi xem ai LÌ ĐÒN hơn? Giữa các nhóm sau: 1. NN hạ ls, bơm tiền đầu tư công, ... kích thích tiền ra nền kinh tế!! Nhưng vẫn khó! 2. Khách hàng, Người dân có nhu cầu mua bđs thì vẫn gửi tiền NH, nhưng có 1 bộ phận nhỏ bắt đầu "hoang mang"! 3. Các CĐT BĐS thì nợ trái phiếu, dự án bán chậm, dự án mới ko ra được, tiền khan hiếm, ... 4. Sàn - môi giới thì tan tác tản mác ... Nếu chỉ là nếu thôi: Khách hàng mà lì đòn đồng loạt ko mua bđs trong 2 năm thì cđt đi hết, Giá bđs dự án Chắc chắn sẽ giảm sâu... Nhưng chắc chắn người dân ko lì được bởi nếu cđt phá sản thì ngân hàng - kinh tế ảnh hưởng!!! Thế nên dù đầu năm khó khăn vẫn còn, nhưng dân trí đang ngập trong đầu trong phim, trong tranh cãi, sếp hàng mua vé, trong.... (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/jGX1sBe via IFTTT

❤️👍

Hình ảnh
❤️👍 Thị trường HN đi vào chầm chậm, Lượng hàng bán mới mở bán quá nhiều, Lượng bàn giao nhận nhà tới đây lớn, Lượng khách hàng mới "ít đi", Chủ đầu tư mở bán mới "giảm giá" để thoát hàng! (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/6yRqFc0 via IFTTT

Bg đất đấu giá mới hot trở lại?

Hình ảnh
Bg đất đấu giá mới hot trở lại? Từ góc độ truyền thông thì hàng loạt báo chí lớn đồng loạt vào cuộc đưa tin đấu giá đất ở huyện Hoài Đức nó giống như việc trước đây nhiều lần cư dân mạng quan tâm đến hiện tượng mạng, hay còn gọi là Idol, nhưng sau đó 1 thời gian thì mất hút; Nhiều báo lớn đưa tin vì lý do gì? 1. Để cảnh báo nguy hiểm, thua lỗ cho NĐT? Điều này thì không phải rồi, vì theo mình chia sẻ đấu giá đất là một nghề, họ bỏ tiền cọc thật, họ quá rõ cuộc chơi. Cuộc chơi đất đấu giá là: Sự ồn ào ( thu hút sự quan tâm- fomo) - cọc - bỏ cọc - đấu lại. Bán đất xung quanh. => Nó quá rõ ràng rồi. 2. Để xem có minh bạch hay ko? Chắc chắn là không rồi, vì thời điểm đấu giá là trung tâm của truyền thông, tham nhũng đất đai NN xử lý nghiêm, thì cũng khó ai dám làm sai. Mà làm sai ai lại đông, ồn ào thế. 3. Để hạ giá? Làm bớt nóng bđs? dân được nhờ? Lại càng không rồi, vì là đấu giá, giá do người quan tâm trả giá, đúng luật, rõ ràng thôi. Thì làm sao mà giảm giá đc, tr...

Thanh Khoản bđs HN giảm hơn 60%,

Thanh Khoản bđs HN giảm hơn 60%, Áp lực dòng tiền lớn cuối năm bđs tại các dự án lớn dự báo giảm thêm 30% nữa ko nhỉ? (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/4Sc3LjA via IFTTT

😥😓

😥😓 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/cH3Wei4 via IFTTT