Bài đăng

LÃI SUẤT CÒN CĂNG ĐẾN 2027 — NHÀ ĐẦU TƯ BĐS 2024-2026 NÊN CHỐT LỜI, GIẢM ĐÒN BẨY HAY GỒNG TIẾP?

Hình ảnh
LÃI SUẤT CÒN CĂNG ĐẾN 2027 — NHÀ ĐẦU TƯ BĐS 2024-2026 NÊN CHỐT LỜI, GIẢM ĐÒN BẨY HAY GỒNG TIẾP? Nếu bạn mua BĐS trong giai đoạn 2024-2026 bằng đòn bẩy ngân hàng, và giờ đang đau đầu với câu hỏi "bán hay gồng", bài này dành cho bạn. — 💥BỨC TRANH LÃI SUẤT KHÔNG DỄ THỞ NHƯ KỲ VỌNG: Đầu năm nhiều người kỳ vọng lãi suất sẽ hạ nhiệt trong 2026-2027. Nhưng thực tế đang đi theo hướng khác: 1. Nhập siêu 7 tháng đầu năm đã hơn 20,5 tỷ USD, tỷ giá USD/VND liên tục lập đỉnh mới. 2. Xung đột Trung Đông khiến giá dầu biến động mạnh, kéo CPI bình quân 7 tháng lên 4,39% — sát trần mục tiêu cả năm. 3. Fed dưới thời tân Chủ tịch Kevin Warsh không còn phát tín hiệu giảm lãi suất rõ ràng như trước, thậm chí một bộ phận thị trường dự báo Fed có thể TĂNG lãi suất vào đầu 2027 thay vì giảm. 4. Để giữ chênh lệch lãi suất VND-USD và ổn định tỷ giá, lãi suất huy động và liên ngân hàng trong nước đã âm thầm nhích lên, dù lãi suất điều hành vẫn giữ 4,5%. 👉 Nói thẳng: khả năng lãi suất ...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Như vậy sau 1 năm,

Như vậy sau 1 năm, Từ đỉnh 2024, khi ls tăng => dân gửi tiết kiệm => bđs 0 thanh khoản => giả từ đỉnh đã giảm từ 10-30% => nếu ls kéo dài 1 năm nữa giảm thêm 30% nữa. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/TohCs5b via IFTTT
Đăng nhận xét
Đọc thêm

VIỆT NAM VÀ NGUY CƠ "GIÀ TRƯỚC KHI GIÀU" - có đi lại viết xe đổ Nhật, Hàn, Trung??

Hình ảnh
VIỆT NAM VÀ NGUY CƠ "GIÀ TRƯỚC KHI GIÀU" - có đi lại viết xe đổ Nhật, Hàn, Trung?? Nếu cần tìm nguyên nhân khiến tỷ lệ sinh của các đô thị lớn lao dốc, đừng nhìn vào lối sống hay sự ích kỷ của giới trẻ. Hãy nhìn vào bảng tính Excel của một cặp vợ chồng làm công ăn lương mỗi đêm thứ Sáu. Phương trình đơn giản đến tàn nhẫn: • Lương tích lũy – Chi phí sinh hoạt đô thị – Lãi suất vay mua nhà = ÂM. Khi kết quả ra số âm, thiên chức bị định giá bật ra khỏi khả năng tài chính. Một đứa trẻ bị trừ đi khỏi tương lai. Không có tiếng khóc, không giấy khai tử, chỉ có một vỉ thuốc tránh thai mua thêm ở hiệu thuốc đầu hẻm. Nhân phép trừ ấy lên vài trăm nghìn lần mỗi năm, ta có bức tranh toàn cảnh về cuộc khủng hoảng nhân khẩu học đang áp sát Việt Nam. 🏛️ 1. NHÌN SANG ĐÔNG Á: BA BỆNH NHÂN ĐI TRƯỚC Để hiểu tương lai, hãy nhìn cách ba nền kinh tế Đông Á trả giá cho việc để bất động sản "nuốt chửng" nguồn lực tái tạo dân số: 1. Hàn Quốc (TFR 0,72): Đổ 270 tỷ USD khuyến sin...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Nhiều người xem ảnh các siêu tháp chọc trời hàng trăm tầng sắp/đang vẽ ra trên giấy hay xây dựng tại Việt Nam thường đặt câu hỏi...

Hình ảnh
Nhiều người xem ảnh các siêu tháp chọc trời hàng trăm tầng sắp/đang vẽ ra trên giấy hay xây dựng tại Việt Nam thường đặt câu hỏi: 👉 "Xây cao thế làm gì? Thừa tiền à? Sao các nước giàu (Mỹ, Châu Âu, Nhật) giờ chẳng mấy ai mặn mà xây tháp cao nhất thế giới nữa?" Nếu nhìn ở góc độ kinh tế và phát triển đô thị, câu trả lời không đơn giản là "làm màu". Đây là câu chuyện về chiến lược định giá, dòng vốn và giai đoạn phát triển. 1️⃣ Tại sao các nước đang phát triển thích "đua chiều cao"? • Tháp biểu tượng là "Mỏ neo giá trị" (Anchor Project): Một tập đoàn chấp nhận bù lỗ hoặc hòa vốn khi chi cả tỷ USD xây 1 tòa tháp 80–100 tầng. Đổi lại, giá trị của hàng ngàn căn hộ, shophouse, biệt thự trong đại đô thị ăn theo xung quanh sẽ được định giá cao gấp 2–3 lần. • "Tấm danh thiếp" gọi vốn quốc tế: Một iconic landmark giúp đưa tên tuổi một thành phố/chủ đầu tư lên bản đồ tài chính thế giới cực nhanh. Đó là tín hiệu phát đi: "Chúng tôi có...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

❤️👍

Hình ảnh
❤️👍 Những thay đổi lớn bđs trong thời gian tới: Về nhà Nước: Thu thuế: cđt + người mua, Trống lãng phí đất đai, thu hồi dự án treo, dự án mới quản lý chặt. Đồng bộ luật liên quan dự án sử dụng tài nguyên đất. Minh bạch thị trường, ưu tiên phát triển cđt lớn, bđs chuyên nghiệp. Về CĐT: Ưu tiên cđt lớn, Tiềm lực tài chính mạnh, Phát triển bđs dự án lớn, chuyên nghiệp, Phát triển các dự án lớn ngoài HN và HCM. Về người dân mua: Nhiều lựa chọn mua bđs, Mua bđs an toàn hơn, Đóng thuế đều và đầy đủ hơn, Cơ hội đầu tư nhanh ít hơn. Chi tiết video: https://youtu.be/ULdlwfZHuc8 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/6dfJBWq via IFTTT
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Nếu chung cư xây bán mới có thời hạn,

Nếu chung cư xây bán mới có thời hạn, Chung cư cũ không thời hạn, Vậy giá CHCC tới đây sẽ NTN? (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/6kheRjv via IFTTT
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Photos from Trần Minh Bất Động Sản's post

Hình ảnh
Giá của loại bđs "neo giá" toàn thị trường đã giảm ntn thì nhiều người hỏi đã bắt đáy được chưa? Điều kiện cần và đủ trả lời 3 câu hỏi lớn: 1. Lãi suất trong 6th - 1 năm tới như thế nào? 2. Dự báo kt vĩ mô 6th -1 năm tới ntn? Còn về nhà nước/ chính phủ thì dự ko hoặc khó cứu bđs rồi. 3. Tập đoàn lớn đó cơ nguồn thu nào lớn trong 1 năm tới ko? Nếu kém thì họ lại hạ giá tiếp có thể giảm 50-60% tiếp Video 1 năm trc: https://youtu.be/D3URr05YIzA?si=QwAu_Zr1rshWOAti (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/5RUbawC via IFTTT
Đăng nhận xét
Đọc thêm