Bài đăng

Việc lãi suất cơ sở tăng lên vùng 13-13,5%/năm cho thấy áp lực huy động đã bắt đầu truyền sang phía người vay

Hình ảnh
Việc lãi suất cơ sở tăng lên vùng 13-13,5%/năm cho thấy áp lực huy động đã bắt đầu truyền sang phía người vay. Đây là tín hiệu quan trọng bởi lãi suất cho vay thực tế trong thời gian tới có thể khó giảm mạnh, đặc biệt với các khoản vay thả nổi. Trong chu kỳ này, câu chuyện không còn chỉ là ngân hàng có tăng lãi suất hay không, mà là người vay có đủ sức hấp thụ mức chi phí vốn mới hay không. LÃI SUẤT CÒN CĂNG ĐẾN 2027 — NHÀ ĐẦU TƯ BĐS 2024-2026 NÊN CHỐT LỜI, GIẢM ĐÒN BẨY HAY GỒNG TIẾP? Nếu bạn mua BĐS trong giai đoạn 2024-2026 bằng đòn bẩy ngân hàng, và giờ đang đau đầu với câu hỏi "bán hay gồng", bài này dành cho bạn. — 💥BỨC TRANH LÃI SUẤT KHÔNG DỄ THỞ NHƯ KỲ VỌNG: Đầu năm nhiều người kỳ vọng lãi suất sẽ hạ nhiệt trong 2026-2027. Nhưng thực tế đang đi theo hướng khác: 1. Nhập siêu 7 tháng đầu năm đã hơn 20,5 tỷ USD, tỷ giá USD/VND liên tục lập đỉnh mới. 2. Xung đột Trung Đông khiến giá dầu biến động mạnh, kéo CPI bình quân 7 tháng lên 4,39% — sát trần mục tiê...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Chỉ tiêu Noxh, Noct như này có nghĩa là gì?

Hình ảnh
Chỉ tiêu Noxh, Noct như này có nghĩa là gì? Thị trường bđs TM: chcc, kđt, bđs ven kcn... sẽ ảnh hưởng như thế nào? 🔥 BÀI PHÂN TÍCH VĨ MÔ: LÀN SÓNG 900.000 CĂN NHÀ Ở XÃ HỘI MỚI VÀ KỊCH BẢN TÁI CẤU TRÚC THỊ TRƯỜNG BĐS (2026 – 2030): Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết 303/NQ-CP ngày 30/09/2026 giao chỉ tiêu phát triển 899.857 căn nhà ở xã hội (NOXH) và nhà ở cho thuê giai đoạn 2026–2030. Con số kỷ lục này không chỉ là cột mốc về an sinh xã hội, mà sẽ là "cú hích" làm thay đổi toàn bộ cuộc chơi của thị trường BĐS trong 5 năm tới. Dưới góc nhìn vĩ mô và chiến lược đầu tư, đây là những tác động sâu rộng mà thị trường và nhà đầu tư cần nhận diện ngay: 🌟 1. BỨC TRANH VĨ MÔ & LỘ TRÌNH "LAG" NGUỒN CUNG: + Độ trễ chính sách (Time-lag): Chỉ tiêu năm 2026 toàn quốc chỉ chiếm ~10,8% (97.271 căn). Thị trường sẽ chưa thể hạ nhiệt ngay trong năm 2026 do cần thời gian làm thủ tục pháp lý, quy hoạch và giải phóng mặt bằng. + Tâm điểm bùng nổ (2027–2029): Nguồn cung thực...
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Giá chung cư ven VĐ3 HCM, sau giá cđt bán vài năm hiện giá thứ cấp như ảnh được lan truyền trên mạng;

Hình ảnh
Giá chung cư ven VĐ3 HCM, sau giá cđt bán vài năm hiện giá thứ cấp như ảnh được lan truyền trên mạng; Theo anh chị giá chung cư HN vành đa 3, 3,5 tới giá có như thế không? (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/mMsDdgv via IFTTT
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Giờ hết quận rồi thổi kiểu gì nhỉ?

Hình ảnh
Giờ hết quận rồi thổi kiểu gì nhỉ? Hành trình Tăng - Bơm - Thổi dựa trên thông tin thay đổi giá bđs tại Gia Lâm - HN. Từ 2019 => 2020 --> 2021 --> 2022 => 2023. Từ khi gom đất xong => giới thiệu dự án / bđs => bán dự án / bđs => bán hàng tồn, ế. 2019 -2023 5 năm giá thì tăng, quận vẫn ru mo 👍 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/p1CTybg via IFTTT
Đăng nhận xét
Đọc thêm

😥 Mới đấy mà bác đã hết nhiệm kỳ rồi, nếu bác ở lại tiếp bđs có giảm nữa không?

😥 Mới đấy mà bác đã hết nhiệm kỳ rồi, nếu bác ở lại tiếp bđs có giảm nữa không? (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/0RP1grq via IFTTT
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Photos from Trần Minh Bất Động Sản's post

Hình ảnh
Năm ngoài khi bđs tăng, Trung bình người mua chung cư nợ 3-6 tỷ. Người khá mua liền kề: nợ 8-15 tỷ. Còn người giàu mua SL, BT, NP lớn nợ từ 30-100 tỷ. Nghèo mất ít nhưng trên tổng ts thì nhiều. Giàu mất nhiều nhưng trên tổng ts thì ít. Chỉ người ko có đủ ts dài hạn thì lần này mất hết. Mất trc khi nhìn thấy bờ. Người chưa có gì cũng có khi lại may, vì có gì đâu mà mất 😬 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/8MgBWnQ via IFTTT
Đăng nhận xét
Đọc thêm

Tại sao Tp

Hình ảnh
Tại sao Tp. Bắc Ninh lại có nhiều dự án lớn, được đầu tư cơ sở hạ tầng khủng, có phải đón đầu "di dân" từ??? Khi Bắc Kinh giá nhà quá cao, lại bị hạn mua. Ngay sát thủ đô, có một khu tên Yên Giao thuộc Lang Phường (Hà Bắc). Nhà rẻ hơn hẳn, đi làm bằng xe buýt hay xe cá nhân là vào được Bắc Kinh. Thế là người ta đổ sang. Quy hoạch vùng Kinh-Tân-Ký, sân bay Đại Hưng được nhắc tới hằng ngày, giá nhà tăng nhiều lần chỉ trong vài năm. Rồi chính sách siết lại. Thanh khoản cạn. Giá giảm sâu. Nhiều dự án dở dang, có nơi thành "thành phố ngủ": chỉ có người ngủ, không có người sống. Giờ đọc lại câu chuyện đó, tôi thấy nó rất giống điều đang được kể về Bắc Ninh: vừa sáp nhập Bắc Giang (từ 1/7/2025), rộng ~4.700 km², sắp có Vành đai 4, đường sắt tốc độ cao, sân bay Gia Bình, trong lúc giá nhà Hà Nội đã chạm khoảng 100 triệu đồng/m². Vậy Bắc Ninh có đang đi lại con đường của Lang Phường không? 📊 XEM CON SỐ giá bđs TRƯỚC: + Lang Phường (giá niêm yết 2026): - Mặt bằng ...
Đăng nhận xét
Đọc thêm