MEEYLAND.COM - Cùng nhau khai thác giá trị

❤️👍 Những thay đổi lớn bđs trong thời gian tới: Về nhà Nước: Thu thuế: cđt + người mua, Trống lãng phí đất đai, thu hồi dự án treo, dự án mới quản lý chặt. Đồng bộ luật liên quan dự án sử dụng tài nguyên đất. Minh bạch thị trường, ưu tiên phát triển cđt lớn, bđs chuyên nghiệp. Về CĐT: Ưu tiên cđt lớn, Tiềm lực tài chính mạnh, Phát triển bđs dự án lớn, chuyên nghiệp, Phát triển các dự án lớn ngoài HN và HCM. Về người dân mua: Nhiều lựa chọn mua bđs, Mua bđs an toàn hơn, Đóng thuế đều và đầy đủ hơn, Cơ hội đầu tư nhanh ít hơn. Chi tiết video: https://youtu.be/ULdlwfZHuc8 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/6dfJBWq via IFTTT

Nếu chung cư xây bán mới có thời hạn, Chung cư cũ không thời hạn, Vậy giá CHCC tới đây sẽ NTN? (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/6kheRjv via IFTTT

Giá của loại bđs "neo giá" toàn thị trường đã giảm ntn thì nhiều người hỏi đã bắt đáy được chưa? Điều kiện cần và đủ trả lời 3 câu hỏi lớn: 1. Lãi suất trong 6th - 1 năm tới như thế nào? 2. Dự báo kt vĩ mô 6th -1 năm tới ntn? Còn về nhà nước/ chính phủ thì dự ko hoặc khó cứu bđs rồi. 3. Tập đoàn lớn đó cơ nguồn thu nào lớn trong 1 năm tới ko? Nếu kém thì họ lại hạ giá tiếp có thể giảm 50-60% tiếp Video 1 năm trc: https://youtu.be/D3URr05YIzA?si=QwAu_Zr1rshWOAti (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/5RUbawC via IFTTT

📝 [GÓC NHÌN VĨ MÔ & ĐẦU TƯ] ĐỌC ĐÚNG BẢN CHẤT VĨ MÔ 2026: THUẾ 12.5% MỤC 301, ÁP LỰC TỶ GIÁ VÀ HƯỚNG ĐI CHO DÒNG TIỀN Mấy ngày nay, các diễn đàn tài chính ngập tràn tin tức giật gân, từ chuyện thuế quan Mỹ, thâm hụt thương mại đến áp lực thanh khoản doanh nghiệp. Tin đồn và sự hoảng loạn luôn đi nhanh hơn số liệu. Tuy nhiên, dưới góc nhìn của một nhà đầu tư lão luyện: Vĩ mô không phải là bức tranh tô đen hay tô hồng, mà là bài toán quản trị rủi ro và nhận diện cơ hội. Hãy cùng bóc tách đúng bản chất các con số để thấy chuỗi tác động thực sự đến túi tiền của chúng ta. I. ĐỌC ĐÚNG CÁC DẤU HIỆU VĨ MÔ CỐT LÕI: 1. Áp lực Thương mại & Thuế quan (Mục 301) ▪ Khung thuế bổ sung 12,5% (Nhóm 3): Kết luận của USTR trong cuộc điều tra Mục 301 về lao động xếp Việt Nam vào Nhóm 3 (chịu mức thuế bổ sung 12,5%). Đây là sức ép đẩy chi phí xuất khẩu lên cao, tiếp nối các vụ điều tra phòng vệ thương mại trước đó (như thuế chống bán phá giá ngành gỗ). Hai cuộc điều tra còn lại về dư thừa ...

🔥 8x-9x TỪ TRIỆU PHÚ ONLINE ĐẾN BÀI HỌC VỀ SỐ 0: CÁI GIÁ CỦA MỘT THẾ HỆ GIÀU NHANH Cay đắng nhất đời người không phải là chưa từng có tiền. Cay đắng nhất là từng cầm trong tay vài tỷ, thậm chí vài chục tỷ ở tuổi 28... để rồi bước sang tuổi 33-35, trong tài khoản không còn nổi vài chục triệu tiền mặt, mỗi sáng thức dậy việc đầu tiên là nhìn tin nhắn báo nợ ngân hàng. Nhìn lại giai đoạn 2018 – 2022, thế hệ 8X, 9X chúng mình từng sống trong một "cơn mơ đẹp": • Kinh doanh online phất lên như diều gặp gió, chốt ngàn đơn mỗi ngày. • Làm hệ thống, làm TMĐT, livestream... tiền về tài khoản nhiều và nhanh đến mức làm người ta ngợp thở. Ở cái tuổi dưới 30, cầm tài sản lớn trong tay, cảm giác mình là "người được chọn". Làm gì cũng thắng, đụng đâu cũng ra tiền. Nhưng bi kịch không bắt đầu khi chúng ta nghèo. Bi kịch bắt đầu từ nỗi sợ: "Nếu không bắt tiền đẻ ra tiền, mình sẽ bị bỏ lại." 📉 Cơn lốc đu đỉnh: Càng sợ lỡ cơ hội, càng mắc kẹt sâu Tiền kiếm từ ...

DÒNG VỐN VĨ MÔ 2026 – 2027: LIỆU SẼ CÓ THÊM MỘT CUỘC GIẢI CỨU CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN? Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam đang đứng trước một khúc quanh lịch sử. Nhìn lại chu kỳ 5 năm qua, chúng ta đã chứng kiến đủ các cung bậc cảm xúc: từ bờ vực đổ vỡ được cứu nguy thần tốc năm 2023, đến những cơn sốt giá dữ dội tại Hà Nội, và giờ đây là một thực tại trầm lắng với những thông điệp vĩ mô rất mới từ giới thượng tầng. Câu hỏi lớn nhất lúc này của cả các chủ đầu tư lẫn giới đầu tư cá nhân là: Liệu trong giai đoạn 2026 – 2027, thị trường có được đón nhận thêm một làn sóng "phao cứu sinh" pháp lý và dòng tiền như cách đây 3 năm hay không? 1. Bài học từ quá khứ 2023: Khi "oxy" được bơm khẩn cấp Để dự báo tương lai, cần nhìn lại bản chất của đợt giải cứu năm 2023. Giai đoạn cuối năm 2022 đầu năm 2023, thị trường BĐS gần như rơi vào trạng thái ngừng thở lâm sàng do nghẽn mạch dòng vốn (trái phiếu đóng băng, tín dụng siết chặt). Trong bối cảnh có nguy cơ ảnh...

Chỉ là giờ không ai đăng nữa, Mà lẳng lặng bỏ việc thôi 😥 Lịch làm việc 1 ngày của một môi giới BĐS trên mạng: 😁 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/sbnaOdL via IFTTT

Định bỏ phố về Đà Nẵng xem nhà, mà vào ĐN xem cũng không mua nổi cái móng luôn 😭😭😭😓 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/htuoRA6 via IFTTT

❤️😓 Shophouse là gì? Nghe rất thuyết phục nhưng lại rất vô lý!!! Một ngôi nhà phố thương mại hay căn hộ kinh doanh (tiếng Anh: shophouse) là một loại kiến trúc nhà ở thường thấy tại các đô thị ở khu vực Đông Nam Á và miền nam Trung Quốc. Nhà phố thương mại thường cao từ hai đến ba tầng, trong đó tầng trệt dùng để buôn bán, mở cửa hàng, còn các tầng trên dùng làm nơi ở cho gia chủ. Phong cách nhà ở đa dụng này có dấu ấn lịch sử từ thời các đô thị cổ ở khu vực Đông Nam Á. Theo Wikipedia. Shophouse đang làm mưa làm gió tại thị trường bất động sản, từ các khu đô thị, tới các khu nghỉ dưỡng đâu cũng có mà không chỉ 1 phố, vài chục căn mà hàng trăm căn, hàng nghìn căn, cái tên tiếng Anh sành điệu, cùng bài toán dòng tiền đẹp như Vẽ đã làm cho nhiều nhà đầu tư xuống tiền và thậm chí dù giá đã cao, nhưng vẫn "mua chênh" từ vài trăm tới cả tỷ bạc một căn. Nghe vô lý nhưng lại thuyết phục; Shophouse ở các khu đô thị sẽ kinh doanh gì? Hàng ăn? Cắt tóc gội đầu? Cafe, bán lẻ...

2023-2025 lãi suất thấp, 2026-2028 lãi suất cao!? (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/iTkvmo7 via IFTTT

Bất động sản 5 tháng cuối năm 2026 : “Khi ls ổn đỉnh trên cao … 𝙓𝙚𝙢 𝙩𝙝𝙚̂𝙢 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/wZfikBr via IFTTT

📉 [2020 - 2030]: THẬP KỶ "SÁT THỦ" CỦA TÀI SẢN VÀ SỰ THẬT TÀN KHỐC VỀ BẦY CỪU NGHĨ MÌNH LÀ SƯ TỬ Chúng ta vừa đi qua 6 năm đầu tiên của thập kỷ (2020 - 2026). Có bao giờ anh em tự hỏi: Tại sao thị trường liên tục mở ra các đại chu kỳ tăng trưởng kỷ lục, nhưng số người giữ được tiền lại ít đến mức thảm thương? Có một quy luật bất biến của trò chơi tài chính: Up-trend là để kiếm tiền, nhưng Down-trend mới là nơi phân định ai là chủ nhân thực sự của số tiền đó. Nhìn lại 6 năm qua, vĩ mô đã vận hành như một "cỗ máy xay thịt" tinh vi, nghiền nát tài sản của những tay mơ bằng chính lòng tham của họ. 🌐 1. BỐI CẢNH LỊCH SỬ: KHI DÒNG TIỀN ĐIÊN ĐƯỢC THẢ XÍCH Để hiểu tại sao 95% nhà đầu tư thất bại, phải nhìn vào gốc rễ của dòng tiền vĩ mô từ năm 2020 đến nay: • Giai đoạn 2020 - 2022 (Bơm tiền vô tiền khoáng hậu): Khi đại dịch ập đến, các ngân hàng trung ương toàn cầu, đặc biệt là Fed, đã in hàng nghìn tỷ đô-la. Tiền rẻ như nước, lãi suất về gần bằng 0%. Dòng tiền ...

Thì trường BĐS giờ cuối năm: BĐS vẫn trầm, "Vâu chơ" bđs sôi động 😁😁😁 Sử dụng "vaucho" ntn nhỉ? (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/dnFcb2s via IFTTT