Bài đăng

Đang hiển thị bài đăng từ Tháng 8, 2026

VIỆT NAM VÀ NGUY CƠ "GIÀ TRƯỚC KHI GIÀU" - có đi lại viết xe đổ Nhật, Hàn, Trung??

Hình ảnh
VIỆT NAM VÀ NGUY CƠ "GIÀ TRƯỚC KHI GIÀU" - có đi lại viết xe đổ Nhật, Hàn, Trung?? Nếu cần tìm nguyên nhân khiến tỷ lệ sinh của các đô thị lớn lao dốc, đừng nhìn vào lối sống hay sự ích kỷ của giới trẻ. Hãy nhìn vào bảng tính Excel của một cặp vợ chồng làm công ăn lương mỗi đêm thứ Sáu. Phương trình đơn giản đến tàn nhẫn: • Lương tích lũy – Chi phí sinh hoạt đô thị – Lãi suất vay mua nhà = ÂM. Khi kết quả ra số âm, thiên chức bị định giá bật ra khỏi khả năng tài chính. Một đứa trẻ bị trừ đi khỏi tương lai. Không có tiếng khóc, không giấy khai tử, chỉ có một vỉ thuốc tránh thai mua thêm ở hiệu thuốc đầu hẻm. Nhân phép trừ ấy lên vài trăm nghìn lần mỗi năm, ta có bức tranh toàn cảnh về cuộc khủng hoảng nhân khẩu học đang áp sát Việt Nam. 🏛️ 1. NHÌN SANG ĐÔNG Á: BA BỆNH NHÂN ĐI TRƯỚC Để hiểu tương lai, hãy nhìn cách ba nền kinh tế Đông Á trả giá cho việc để bất động sản "nuốt chửng" nguồn lực tái tạo dân số: 1. Hàn Quốc (TFR 0,72): Đổ 270 tỷ USD khuyến sin...

Nhiều người xem ảnh các siêu tháp chọc trời hàng trăm tầng sắp/đang vẽ ra trên giấy hay xây dựng tại Việt Nam thường đặt câu hỏi...

Hình ảnh
Nhiều người xem ảnh các siêu tháp chọc trời hàng trăm tầng sắp/đang vẽ ra trên giấy hay xây dựng tại Việt Nam thường đặt câu hỏi: 👉 "Xây cao thế làm gì? Thừa tiền à? Sao các nước giàu (Mỹ, Châu Âu, Nhật) giờ chẳng mấy ai mặn mà xây tháp cao nhất thế giới nữa?" Nếu nhìn ở góc độ kinh tế và phát triển đô thị, câu trả lời không đơn giản là "làm màu". Đây là câu chuyện về chiến lược định giá, dòng vốn và giai đoạn phát triển. 1️⃣ Tại sao các nước đang phát triển thích "đua chiều cao"? • Tháp biểu tượng là "Mỏ neo giá trị" (Anchor Project): Một tập đoàn chấp nhận bù lỗ hoặc hòa vốn khi chi cả tỷ USD xây 1 tòa tháp 80–100 tầng. Đổi lại, giá trị của hàng ngàn căn hộ, shophouse, biệt thự trong đại đô thị ăn theo xung quanh sẽ được định giá cao gấp 2–3 lần. • "Tấm danh thiếp" gọi vốn quốc tế: Một iconic landmark giúp đưa tên tuổi một thành phố/chủ đầu tư lên bản đồ tài chính thế giới cực nhanh. Đó là tín hiệu phát đi: "Chúng tôi có...