MEEYLAND.COM - Cùng nhau khai thác giá trị

Khách hàng phải chọn lựa kỹ hơn 👍 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/BIbSO2G via IFTTT

Trong chiến tranh tổng thể ( hiệp đồng tác chiến) hiện đại thì đầu tiên ngồi phòng điều hòa bắn tên lửa bắn, rồi máy bay, UAV thả bom, làm suy yếu quân địch... rồi cuối cùng là bộ binh. Trong BĐS cũng vậy, ngoài điều kiện setup lý tưởng thì truyền thông nó cũng như tên lửa, máy bay thả bom mỗi ngày hòng làm khách hàng suy yếu, dễ tạo tâm lý fomo... Theo TMR theo dõi và nghiên cứu: Hiện HN các chung cư cũ: sau quãng gần 1 năm tăng giá mạnh đã đi ngang, khó thanh khoản. Nhà trong ngõ cũng vậy, tâm lý tăng chủ NHÀ ko bán, người mua- tìm hiểu thì nhiều hơn người bán. Đất nền vành đai, đón cầu, cạnh dự án lớn HN thì thông tin quá minh bạch, báo chí viết mỗi ngày, người địa phương cũng quá rõ thông tin. Sau thời gian thanh khoản tốt cũng đã chậm hơn. Thấp tầng HN là đầu cơ, rồi lại đầu cơ => giá tăng, nhưng người ở ít. Vì phải chờ lớp người giàu mới 5-7 năm nữa ( trong đk ko xây bán mới). Chỉ 1-2 năm nữa báo sẽ lại viết BT chục tỷ bỏ hoang, hay cho thuê miễn phí, hay chỉ cho t

"Hạn hán" nhà ở XH nó như hạn hán nước ở Miền Tây, Thiếu nước ở Miền Tây thì phụ thuộc tự nhiên, nhiều yếu tố, điều kiện, ... Còn khát Noxh thì do nhiều vấn đề nhảy cảm. Nhưng khi noxh được bơm cơn hạn đỡ thì nhiều dự án nhà ở TM sẽ khó. Chỉ trong chu kỳ này bđs sẽ thay đổi rất lớn. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/SAFvUZB via IFTTT

Lượng hàng các đại gia/ cđt bđs - Ảnh 1. Cái thiếu của cđt/ đại gia bđs ảnh ở comment 👇👇👇 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/dFBzsYI via IFTTT

"Mấy anh, chị, cô, chú mua được chung cư, biệt thự HN, HCM và các nơi, cho em hỏi, anh, chị, cô, chú làm gì để mua được đó vậy ạ?" 🤔 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/KzXA0um via IFTTT

Các nơi khác có thế không nhỉ? Các bạn cập nhật thị trường nhé 👍 Nghe nói tại Nha Trang mới đây quy tụ tới 71 "đại tướng", gần 10 vạn "chiến binh" để đánh - quây bds nghỉ dưỡng, liệu thì trường NT có "nhuộm máu đỏ" biển đông ko? (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/rlAu3dW via IFTTT

Cũng giống như chung cư, Đất nền dự án trong chu kỳ này nguồn cung mới sẽ hạn chế 👍 Các dự án đô thị mới thì sẽ có mức giá mới => do chi phí lên cao. Giá đất nền dự án sẽ sớm trở lại ??? Theo anh chị thì sao? (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/kX2wE6C via IFTTT

Xem lại 👍👍👍 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/qkKnTe4 via IFTTT

Dự án Lumi hôm qua "khớp căn" quá đông, nửa số khách ko có hàng mà mua. NĐT/Môi giới bắt đầu chào bán lại - lãi luôn khi khớp đc hàng. Căn đẹp như ảnh chênh 300tr. Trong tình huống này: Các sàn + môi giới lại gom khách rumo cho các tòa tiếp: - Quá đông thì tăng giá bán chênh sếp hàng, tiếp - Hoặc bán = giá tòa cũ thì lại chanh nhau vỡ đầu. - Kinh khủng hơn là bán thấp xíu thì oánh nhau to để mua. Các cđt quanh khu vực cũng theo xu hướng úp trend tung hàng ra mạnh mẽ giờ cuối năm nay, thuận theo nước đẩy thuyền "Mùa cá nổi": Năm 2024 vậy đã xác định rõ 2 kịch bản bđs nội đô: đầu năm đẩy giá chung cư cũ, nhà ngõ, đất vành đai => hàng khan hiếm, giá lên cao => người quan tâm ko mua đc. => Bánh đà tâm lý đã chạy. Nửa cuối năm: Các Cđt tung hàng mới => chính sách thanh toán hợp lý, hàng mới => người mua đúng tâm lý hưng phấn =>" rụng trứng " ❤️ #lumi #canhochngcu #lumicapitaland (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Mi

Xu hướng Mua bất động sản để "chữa lành" ? #bds #batdongsan (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/JuY1NWR via IFTTT

Dự án chung cư Lumi Hà Nội Người dân và môi giới "sếp hàng" để mua từ sáng sớm, như thời bao cấp. Thời của BĐS đến rồi!!! ❤️👍🫶 #lumi #canhochngcu #chungcu #lumicapitaland (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/4ZtQxag via IFTTT

Bà chủ Vndriect Phạm Minh Hương: “99% giao dịch trên thị trường chứng khoán là lỗ”. Theo anh chị BĐS là bao nhiêu %? (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/1C2tS5y via IFTTT

Khó báu năm ở bất động sản trên đất liền, ko phải ở ngoài khơi nha 😁 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/lJUHAzO via IFTTT

Nhà đầu tư cần cơ cấu gia sản, đảm bảo an toàn. Trong dài hạn thì bđs tốt Nhưng ngắn thì vàng vừa rồi tăng tốt hơn Khi suy thoái người mua hướng tới vàng, bđs vị trí tốt, có dòng tiền. Khi kinh tế tăng trưởng người mua hướng tới các loại bđs tăng giá nhanh, cổ phiếu. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/adopChk via IFTTT

Tình trạng hiện tại: Chủ đầu tư vay tiền để làm bđs bán, Nhưng người dân thì "ko chịu" vay để mua nhà đất!!! (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/2B6ZEM0 via IFTTT

Ông BĐSVN “Muốn mua nhà HN hay HCM hãy tắt điện thoại đi và bớt hóng các bình luận trên MXH” (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/Fv8O7MZ via IFTTT

Chờ bầu cử Mỹ ✌️👍 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/zdDuUHe via IFTTT

Những gì xấu nhất đang diễn ra về Vĩ mô !!! (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/ny3ogKW via IFTTT

Du lịch năm nay: Bắc có Quảng Ninh Nam có Vũng Tàu Chắc chắn kín khách👍 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/uylv1Te via IFTTT

Những fan cứng mới nhất của tôi ơi, cảm ơn mọi người nhiều nhé! 💎 Mai Xuân Đông, Tran Xuan, Quang Huy Nguyen, The Gold Land, Chiến Le Đức, Đức Trọng, Thắng Võ, Giang Nguyen, Khanh Nguyendang (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/cRVJBUY via IFTTT

Khi chung cư tăng giá, Nhà trong gõ lên giá, Đất nền vành đai tăng giá Báo chí đã chia sẻ là "số liệu không thật", giá ảo, ko có giao dịch thật. Nhưng giá tăng, giá cao đã "gim" vào tâm chí "chủ nhà", người còn tiền. Thì tự nhiên giá dự án, dự án mới, dự án vành đai lại hợp lý???? (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/8t3S9ls via IFTTT

Theo anh chị Bất Động Sản: Ảo Giá? Hay tài chúng ta không đủ tiền mua? (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/aY23TrX via IFTTT

Có tiền thì nên mua cả 2, giữ lâu dài cũng nên có cả 2, đầu tư thì cũng nhắm cả 2 ✌️👍❤️ #dautubatdongsan #tranminhbds ##batdongsan #batdongsanhcm (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/aqSjVsF via IFTTT

Vàng lên đỉnh, BĐS phục hồi, Coin tăng, chứng khoán tăng chỉ mỗi ... 👇👇👇 chưa tăng!!! (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/lAYtTEf via IFTTT

Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS và Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực, sẽ làm cho thị trường minh bạch và phát triển bền vững hơn, bảo vệ quyền lợi người mua, doanh nghiệp uy tín và tránh thất thoát tài nguyên đất của quốc gia. Tuy nhiên, không làm cho thị trường BĐS tăng giá thêm. Khi minh bạch thông tin dự án, đầu tư cơ sở hạ tầng, quy hoạch, giá đền bù…, sẽ không có tình trạng làm giá hay thổi giá ảo phù hợp thị trường và người có nhu cầu sở hữu. Trong những chu kỳ vừa qua, rất nhiều trường hợp là cá nhân, chủ đầu tư hay quan chức lợi dụng kẽ hở luật trục lợi, dẫn tới thất thoát, gây hậu quả nghiêm trọng, làm cho thị trường BĐS phát triển thiếu bền vững ảnh hưởng rất lớn. Với những người đầu tư BĐS theo nhu cầu tích lũy tài sản, tăng trưởng ổn định bền vững hay có thêm dòng tiền, tôi vẫn luôn khuyên hãy mua ở nơi có nhu cầu sử dụng thật, tài sản hiện hữu, đông dân cư, hạ tầng đầy đủ như BĐS để ở (chung cư, nhà phố, hay nhà ở thấp tầng...) hay BĐS văn phòng cho thuê, BĐS công nghi

Vành đai 2 HN trước và sau khi sửa lại; Giá cũng thay đổi theo 👍 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/hjVH7T6 via IFTTT

Xu hướng TT bất động sản hiện nay là: Làm "nội dung" cho người chưa có tiền, và nhiều tiền xem, Để thu hút đông người đến nội dung cần: đẹp, độc, lạ, sốc Dự án ở HCM: là bãi thả diều khổng lồ, âm nhạc, Dự án ở HN: Màu sắc, pháo hoa cuối tuần, tk mới lạ,... Và lấy "hình ảnh" đó bán cho người giàu/ mua bđs. Hình ảnh 2 đại đô thị cùng 1 cách làm khác nội dung thu hút rất đông người đến chơi xem ở 2 miền Nam - Bắc. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/Pxd1CM3 via IFTTT

3 nguyên nhân chính khiến người dân đi mua bất động sản hiện nay; Nguyên nhân thứ 4 không nói 😩 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/ymsBXPH via IFTTT

Lý do bất ngờ đằng sau "cơn sốt giá" chung cư Hà Nội: Sự quan tâm đột biến của người Sài Gòn 😴😴😴 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/tdR4q9Q via IFTTT

Xây dựng thương hiệu cá nhân quan trọng hơn bao giờ hết với người làm môi giới bất động sản (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/j27zsGY via IFTTT

Xin lỗi anh chị, Mạng chậm quá, livestream bị lag hẹn gặp lại anh chị buổi sau. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/PKJgm1r via IFTTT

Giá Chung cư còn lên đến 1-2 tỷ 1m2, Nhà phố 5-7 tỷ, và đất nền 3-500tr m2 trong năm 2024 này!!! 👇👇👇 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/56YcusQ via IFTTT