Quá nản :( Một dự án có 03 đối tượng: Chủ đầu tư - Ngân hàng - Khách hàng. Chủ đầu tư thì cầm đầu Khách hàng, ngân hàng thì cầm đầu Chủ đầu tư, khách hàng thì bị cả chủ đầu tư và ngân hàng cầm đầu. Khách vay ngân hàng (như chính sách hỗ trợ lãi xuất, vay 50-70%) phải có tài sản đảm bảo mới vay được, và khi không trả được thì ngân hàng thu hồi nợ/ xiết nợ từ khách hàng- thượng đế. Chủ đầu tư thu 30% số tiền mua bất động sản của khách hàng, số tiền đó là đủ vốn triển khai, hoặc dùng luôn dự án vay vốn ngân hàng, hoặc dùng dự án khác thế chấp để ngân hàng bảo lãnh, hoặc chủ đầu tư không cần vay vốn mà đẩy phần vay ( rủi ro) cho trăm nghìn khách hàng mua bất động sản (thông qua chính sách bán hàng). Nếu sảy ra Rủi RO: ví dụ chủ đầu tư thất bại, ko triển khai được dự án, thì ngân hàng thu hồi nợ/ xiết nợ/ dự án từ chủ đầu tư, đòi tiền từ khách hàng. Khách hàng thì đi kiện chủ đầu tư, trả nợ ngân hàng, chờ, mất (cái hay ở VN là sàn/ sales lúc này cầm hoa hồng rồi vô can phủi tay...
