MEEYLAND.COM - Cùng nhau khai thác giá trị

Dưới đây là quy trình hoàn chỉnh để thực hiện một dự án xây dựng lớn, bao gồm các bước từ phê duyệt chủ trương đầu tư đến khi hoàn thành thi công: Ví dụ: Quy trình xây dựng cầu bắc qua sông Hồng 1. Lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi Mục đích: Đánh giá tính khả thi về kinh tế, kỹ thuật, và môi trường của dự án. Thực hiện: Bộ Giao thông Vận tải (hoặc Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh/thành phố nếu là dự án địa phương). Thời gian: 6 tháng – 1 năm. 2. Phê duyệt chủ trương đầu tư Mục đích: Phê duyệt dự án dựa trên các yếu tố tài chính, quy hoạch, và tầm ảnh hưởng. Cơ quan phê duyệt: Quốc hội: Đối với dự án quy mô lớn, liên quan đến quốc gia. Chính phủ hoặc Thủ tướng Chính phủ: Đối với các dự án quan trọng nhưng không thuộc diện Quốc hội phê duyệt. Ủy ban Nhân dân cấp tỉnh/thành phố: Đối với các dự án quy mô nhỏ, phục vụ địa phương. Thời gian: 6 tháng – 1 năm. 3. Thiết kế chi tiết và lập kế hoạch Mục đích: Lập bản vẽ kỹ thuật chi tiết, tính toán chi phí và các yêu cầu kỹ t...

Trên báo Vnexpress có 3 bài; 1. Đề xuất đánh thuế bđs với người nhiều nhà đất. 2. Các quốc gia đánh thuế với người nhiều nhà đất như thế nào? 3. Lo sợ đánh thuế nhà đất sẽ ...! Cơ bản các quốc gia như Anh, Mỹ, Singapore, Hàn, ...đánh thuế bđs với người nhiều nhà đất có các loại thuế như: 1. Thuế lũy tiến: Mua bđs thứ 2, thứ 3... càng mua nhiều thuế càng cao. 2. Thuế đầu cơ: Mua bán trong thời gian ngắn, lời càng cao thì thuế càng cao. 3. Thuế bỏ hoang: nhà hoặc đất bỏ hoang trong thời gian quy định sẽ bị đánh thuế. 4. Thuế tài sản, bđs càng cao cấp thì thuế càng cao. 5. Thuế thừa kế: bđs để lại cho con cái thuế cũng cao. Bối cảnh các quốc gia áp thuế nhiều bđs: 1. Là nước phát triển, thu nhập cao 2. Minh bạch thị trường bđs cao 3. Phát triển đô thị hạ tầng đã cao 4. Quyền: Sở hữu bđs # Sử dụng bđs 5. Thuế công cụ làm hạ nhiệt/ thúc đẩy bđs: Singapore, Mỹ, Canada, Úc người nc ngoài mua nhiều. Trung Quốc đã làm: 1. Thí điểm TP lớn: Thượng Hải, Trùng Khánh, thuế cũ...

Bán VCL mà chưa thấy thằng bạn thân ủng hộ căn nào :( 😞 😓 😩 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/feq9OXK via IFTTT

Đúng kịch bản: Hiện rao bán 3 tỷ 1 m2. Tất cả chỉ đang định giá để thoát: thoát hàng, thoát nợ, thôi! Mấy nay nghe chuyện này: nghe trên báo thì bình thường không có gì ngạc nhiên, nhưng theo Minh thì thuyết âm mưu sau là: 1. Truyền thông, đằng nào KT cũng khó khăn doanh thu giảm, mà âm thầm bỏ cửa hàng thì bth quá, người ta sẽ nói Starbucks thất bại mới làm vậy, mất uy tín, vậy là nhân tiện đằng nào cũng bỏ thì STB vs Chủ nhà, nói thỏa thuận với nhau, là kịch bản ông cứ tăng giá tôi bảo bỏ vì tăng giá. Thế là lên báo 0 đồng, đc tiếng thuê nhà rõ đắt mà bán cafe chất lượng cao, về phía chủ nhà thì mặc định giá thuê cao, bán cũng đc giá mà cho thuê cũng đc. Được quảng cáo uy tín free. 2. Kịch bản khủng hơn: bán bất động sản Chúng ta đã biết McDonald's là ông trùm buôn nất động sản, liệu Starbucks có vậy, giá thuê cao đồng nghĩa với việc định giá cao. Giá thuê 700tr tháng, ví dụ: theo thuyết định giá thì căn nhà = giá thuê 25 năm, vậy căn nhà có giá quãng 210 tỷ. Biết đâ...

Lượng tìm kiếm thông tin BĐS: Đồng Nai, Bình Dương tăng vọt... Báo cáo bđs: Sẽ có như vậy. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/7owqQU3 via IFTTT

Tại sao Phân tích chứng Khoán nhìn vào FED, Mỹ. Phân tích BĐS nhìn vào TQ! (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/6tjIqHk via IFTTT

Tổng nợ tăng 19%, phần lớn đang chịu cảnh dòng tiền để trả nợ từ mức yếu đến cực kỳ yếu. Theo VIS Rating Và để giảm nợ chẳng còn cách nào khác; 1. Tiếp tục bán bđs giá cao - giá cao mới có lợi nhuận cao. 2. Tiếp tục lấy đất phát triển dự án, hoàn thiện pháp lý để gọi vốn ( vay, TP, ...) 3. Kích cầu bđs, tăng thanh khoản,... Tóm lại dân mà ko mua nhà, là khó. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/8Q2NArt via IFTTT

Hình như đợt này thị trường BĐS trầm lắng phải không ? Bạn: xxx hỏi. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/us94Nnd via IFTTT

Khủng cảnh này thật quen thuộc quá; 2023 2024 ...👍👍 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/y9DAfX1 via IFTTT

Xã hội đúng là mỗi người 1 góc nhìn; 💥Làm chủ đầu tư khổ VCL: Xây nhà ko kịp để bán như ảnh nói. 💥Làm người trẻ khổ: giấc mơ mua nhà quá xa vời. Chật vật, giấc mơ! 💥 Người giàu - nhưng già lại đi mua nhiều nhà quá, ở ko hết, vất không, quản lý cũng mệt. 💥 Người trẻ - giàu bố mẹ để cho nhiều nhà quá, chỉ cần ko phá thôi cũng mệt, mệt VCL vì ko còn động lực gì mà làm. Vượt sướng tỷ lệ 100/1. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/JqgRrES via IFTTT

Liên minh V-C-L giờ chỉ còn V-L cả nhà ạ ! 👇👇👇 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/Vvs8xNp via IFTTT

Fed: 0,5% có nghĩa là Nền kinh tế đang ở trong tình trạng tồi tệ hơn nhiều so với dự đoán…. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/vi8OMpu via IFTTT

Ông Trần Văn Minh xuất hiện trên Discoteody: “2 thập kỷ trước, không ai nghĩ giá BĐS HN, HCM bằng Seoul, Manila, ..., giá thuê nhà top 10 Châu Á. Họ nghĩ giá thế quá ngông cuồng!” (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/O1Xu8Hl via IFTTT

Sau 1 năm khoảng cách giàu nghèo ở HN tăng thêm 50% 😓😓😓 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/pf6m8AJ via IFTTT

When this happens, it's usually because the owner only shared it with a small group of people, changed who can see it or it's been deleted. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/xU48E51 via IFTTT

Giờ cuối năm, Các CĐT BĐS sẽ tăng thêm KM, tung chính sách hấp dẫn, Giảm giá, chiết khấu để kích cầu bán hàng... (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/qN4UyfC via IFTTT

Hà Nội ra quy định mới về bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp 👇👇 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/Fd9ex23 via IFTTT

"CHECK VAR" Là Điều Nhà Đầu Tư Cần Rất Cần Khi Mua Bán Đầu Tư Bất Động Sản? Nếu ko ai check hộ,thì bản thân người mua, nđt phải tự check👍 #batdongsan #check #tranminhbds #bds (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/UVnXa8x via IFTTT

Theo thông tin trong nhóm cư dân, của một khu đô thị tại Hà Nội Thì nhà đầu tư lướt căn hộ ở đây, ko lướt đc quay ra tố chủ nhà! Thực hư ko rõ ra sao, nhưng thanh khoản chung cư thứ cấp theo thống kê tại các phòng cc nội đô báo về thì thanh khoản khá èo ọt. Các bạn cũng biết trong cơn sốt nhà ở thứ cấp vừa qua, tại các dự án cũ thì nhiều nđt bỏ tiền mua lại căn hộ => sửa lại nội thất mới các gói như căn 1pn tầm 50tr -70tr 2p tầm 100-150tr, 2pn thì quãng 200-2450 tr nhà sửa nhìn đẹp, sau đó bán chênh lên 300-700tr. Có thể lướt ngay trước khi xuống tiền đủ. ( thường thì các bạn MG làm tốt sẽ ăn % 2 lần 1 căn). Với nhà trong ngõ, phố thì khi mua đất tầm 3-4 tỷ Xây lên 1,5-2 tỷ thì sau đó bán 7-9 tỷ. Đây là 2 loại bđs mà ở thời điểm nóng bđs HN, thanh khoản rất tốt, nóng sốt trên truyền thông thì thanh khoản nhanh, nhà vừa cọc đã bán đc, đất mua vừa - đổ móng đã bán được ngay. Nhưng hiện cả 2 loại bđs này, giao dịch đã chậm hơn rất nhiều so với tháng 3,4. (Feed generated w...

Dòng tiền đổ về đâu sớm nhất? Bài hay quá mà ❤️❤️❤️ Ở thời điểm này HN và HCM đều đã tăng giá ❤️❤️❤️ When this happens, it's usually because the owner only shared it with a small group of people, changed who can see it or it's been deleted. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/qE3LukQ via IFTTT

Liệu có một hoàn lưu " bão kinh tế" sẽ thổi bay thị trường bất động sản? ( suy yếu, mất thanh khoản, cđt tiếp tục gặp khó khăn ?...) khi Fed hạ lãi suất không? Khi chứng khoán bđs tiếp tục dò đáy, Vàng tiếp tục tăng, Giá dầu TG giảm chưa phục hồi, Tín dùng bđs tăng trưởng kém,... Thanh khoản vẫn yếu? CĐT SẼ PHẢI LÀM GÌ ĐỂ THỔI GIÁ TIẾP? NGOÀI CHIÊU KÍCH ĐẤU GIÁ, thổi GIÁ, GÓP GIÓ TRUYỀN THÔNG, VÀ GIẢM GIÁ SÂU? https://youtu.be/LcmJhY6WVaw (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/ySgTkRs via IFTTT

Đọc lại ❤️ Thị trường khủng hoảng niềm tin, Một tin tức chưa kiểm chứng lan truyền cũng đủ làm tan nát; Nên mọi người, đặc biệt NĐT cần có kế hoạch và mục tiêu cho tới 2025 nhé ❤ Hiện nay tình trạng như này: Người nông dân Bình thường thì không quan tâm ls, hay lạm phát suy thoái đâu. Nhà đầu tư thì thì tk CK, hay BĐS của mình giảm giá, thì mong bơm, cứu ngay, để bớt âm, hay thoát hàng. Người vay nợ NH thì mong bơm, cứu ngay để LS hạ Doanh nghiệp cũng vậy, Môi giới, chủ sàn, CĐT BĐS thì cần Lý do để bán, huy động vốn Nhà cái, đội Lái thì cần lý do để chén. CP ở GIỮA: hài hòa lợi ích các bên: Trong phiên họp QUỐC HỘI vừa rồi mục tiêu lớn nhât là ỔN ĐỊNH KT VĨ mô. Mà để NH hạ ls xuất lại phụ thuộc và Fed. Để có ngoại tệ FDI thì ls Mỹ hạ đã, họ mới mang sang VN đầu tư Để có Việc làm cho các DN thì suy thoái KT phải ổn đã, TQ-Mỹ, Nga - UK phải ổn đã,... Sau vài NĂM BƠM TIỀN thì VIỆC HÚT tiền = ls cao, thắt chặt tín dụng, bơm tiền ra thời điểm này là DỄ LẠM PHÁT, gây b...

Mời cả nhà nghe bài hát: Thổi giá bất động sản động sản AI sáng tác& trình bày. Dựa trên câu: "Thổi giá BĐS lên cao chính là ăn hết phần con cháu sau này". (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/roRfg8E via IFTTT

JLL đánh giá BĐS Việt Nam tính minh bạch đứng cuối ĐNA; Quanh đi lại quẩn lại; Giá BĐS không có sàn công bố; mà giá đa phần dựa trên tin đồn (tâm lý đám đông), giá hoàn toàn có thể Fake để tăng giá, Giá bđs lấy số ít định giá cho số đông. (Đấu giá HĐ - 133tr/ m2 hầu hết hiện mọi người đều nhớ giá này), như nhớ Hoa Hậu, chứ có ai nhớ Á hậu 1,2 hay chuyện gì sau đó đâu. Chung cư thứ cấp vừa rồi tăng giá cũng vậy, Ví dụ: 1 tòa 500 chủ nhà thì chỉ cần 10 nhà bán, thì mặc định giá tăng, hết hàng, khan hiếm. Tòa này cháy, hết hàng, chủ nhà ko muốn bán đòi giá cao, môi giới tư vấn tòa này đẹp, nhu cầu cao, giá mới. Và khi hết 10-20 căn tòa này, chủ nhà tòa cạnh sẽ đòi giá cao hơn, hết dự án này thì dự án khác cạnh sẽ đòi giá cao hơn. (Có video cách làm giá chung cư trên kênh). Và khi thứ cấp hết thì ... Để dập tắt 1 tin đồn - thì cần 1 tin đồn lớn hơn (nhiều vụ đang xử lý khủng hoảng TT theo hướng này) - đó là lúc chủ đầu tư tung ra dự án mới, neo giá cao. Và hậu quả là quanh đi quẩ...

Dự Án mở bán mới giá chỉ dành cho giới siêu giàu, là Rồng là Phượng. #vinhomescoloa #vinhomesdonganh #vcl #tranminhbds #thaicongluarongphuong #tranminhbds Ps: Lên video cho nhiều view, bú phêm tý 🤩 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/uWH84Fp via IFTTT

Trước khi VCL ra hàng thì là ảo, là nóng, là .. Sau khi VCL ra hàng thì mọi thứ lại "hợp lý"; Chu kỳ giá mới chính thức bắt đầu. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/wCEFjer via IFTTT

Trong mấy ngày "nghỉ lễ" báo chí đăng gì? Về bất động sản; Bạn thấy gì? (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/sMqlSi1 via IFTTT

Định danh số nhà; Định danh tài khoản NH; Mua bán chuyển khoản qua ngân hàng, Bảng giá đất mới, Áp thuế minh bạch theo giá thị trường; Tài sản (bđs) + ngân hàng+ thông tin tài sản liên kết, cơ quan tra cứu là liệt kê ra. Bđs sẽ có lịch sử giá, ai bán, ai mua, nộp thuế như thế nào, giao dịch bao giờ BĐS sẽ vào giai đoạn mới; https://youtu.be/zLdioPl_xao Ps: Một trong những nhận biết bđs "tăng ảo" đó là định giá NH, ví dụ 1 căn hộ ở times city 3pn đang rao bán 8-9 tỷ. Nhưng Vietcombank cho vay 4,6 tỷ. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/4weq2hf via IFTTT