MEEYLAND.COM - Cùng nhau khai thác giá trị

Người có nhà thì không có người ở... (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/qQc6Hsn via IFTTT

🌆 TỪ THỜI KỲ “RỰC RỠ” ĐẾN “NÔ LỆ NHÀ” VÀ SỤP ĐỔ GIÁ NHÀ HIỆN TẠI: 💥KHỦNG HOẢNG BẤT ĐỘNG SẢN TRUNG QUỐC: Các bạn ơi, mấy hôm nay mình xem khá nhiều video phân tích từ các chuyên gia Trung Quốc về thị trường bất động sản (BĐS) nước này, đúng là một câu chuyện dài đầy drama và bài học đắt giá! 👉 Thời kỳ hoàng kim (2000-2020): Giá nhà tăng chóng mặt: Sau cải cách nhà ở năm 1998, Trung Quốc đẩy mạnh đô thị hóa và mở van tín dụng mua nhà. Kết quả: - Giá nhà trung bình tăng gấp 5-10 lần, có nơi gấp 20 lần. - Các thành phố tier 1 như Bắc Kinh, Thượng Hải, Thâm Quyến tăng mạnh nhất, có năm lên 20-30%/năm. - Tier 2 (Hàng Châu, Thành Đô, Nam Kinh) tăng 10-20%/năm. - Ngay cả tier 3-4 cũng tăng 3-5 lần. 👉 Để mua nhà dễ hơn, chính phủ khuyến khích vay thế chấp: - Tỷ lệ vay (LTV) thường 65-80% cho nhà đầu tiên (trả trước chỉ 20-35%). - Lãi suất trung bình 5-7% những năm 2000-2010, sau giảm còn 4-5%. 👉 Kết quả? Hàng triệu người trẻ lao vào vay mua nhà, trở thành “nô lệ nhà” (hous...

Ls tăng, tín dụng chặt, nguồn vốn bị hạn chế, hàng tồn bđs nhiều, nguồn mới thì bao la, dự là đầu năm 2026 CĐT "Xả hàng" tại các dự án. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/ZrhI3LD via IFTTT

Loại bđs đc chọn đầu tư nhiều nhất 2026, với số vốn 1-5 tỷ #dautubatdongsan #batdongsan2026 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/D5ECGKA via IFTTT

Tôi có người bạn, nhà mặt tiền, hai lầu đúc kiên cố, nghe bảo rằng đã từng định giá xấp xỉ 10 tỷ đồng. Nhưng lúc nào gặp cũng thấy bạn than thở: "Làm gì cũng thiếu trước hụt sau, tháng nào cũng phải mượn xoay, chờ lương về mới trả nổi tiền điện nước với tiền học cho con". Nhiều người tưởng rằng ai ở nhà trị giá cả chục tỷ thì giàu. Nhưng thực tế, nếu chỉ để ở thì cái nhà đó là tài sản chết. Không tạo ra dòng tiền, không sinh lãi, cũng chẳng có chức năng gì ngoài việc che nắng, che mưa. Đó là loại tài sản mà dân tài chính gọi là tài sản không sinh lợi. Như của bạn tôi trước đó được cha mẹ hai bên góp tiền mua cho, rồi sau đó tăng giá. Tôi từng tính thử cho chính trường hợp mình. Nhà tôi cũng thuộc dạng có giá. Nhưng nhà chỉ để ở, không làm mặt bằng kinh doanh, không cho thuê, không tận dụng gì cả. Vậy mỗi tháng, cái nhà đó không tạo ra một đồng thu nhập nào. Trong khi tôi vẫn phải đi làm, trả tiền ăn ở, học phí cho con, mọi thứ đều phải cân nhắc. Nếu tôi cho thuê cái nhà...

2026; Về HY Mua đất HY thôi ❤️ (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/h0CMepP via IFTTT

BÍNH NGỌ 2026: TOP 3 CON GIÁP "MUA ĐÂU THẮNG ĐÓ" NĂM 2026! ​Năm 2026 - Thiên Hà Thủy nhưng mang hỏa khí của Bính Ngọ cực mạnh. Đây là năm của những cú "lật kèo" ngoạn mục và những cơn sóng ngầm trong giới đầu tư. 🌊🔥 ​Theo góc độ Tử vi & Phong thủy, nếu bạn thuộc 3 cái tên dưới đây thì hãy chuẩn bị tinh thần... đếm tiền từ đất: ​🐍 Tuổi TỴ: Được cát tinh Thiên Tài soi chiếu. Trực giác về đất đai năm nay nhạy bén vô cùng, rất dễ săn được "hàng ngộp" hoặc đất vị trí đắc địa. 🐅 Tuổi DẦN: Nằm trong bộ Tam Hợp (Dần - Ngọ - Tuất). Tiền bạc hanh thông, là thời điểm vàng để mở rộng quy mô danh mục đầu tư lớn. 🐕 Tuổi TUẤT: Hành Thổ của Tuất gặp Hỏa của năm Ngọ tạo thế "Hỏa sinh Thổ" cực thịnh. Mua đâu thắng đó, giá trị tài sản gia tăng phi mã! ​📍 Top năm sinh "Vàng" để xuống tiền (không phạm hạn lớn): 1981 (Tân Dậu), 1989 (Kỷ Tỵ), 1993 (Quý Dậu), 1980 (Canh Thân), 2002 (Nhâm Ngọ). ​💡 Năm 2026 ưu tiên BĐS hướng Đông Nam và...

Ngày càng gần đến đích 👍👉 20% người giàu sở hữu 80% tài sản trong xã hội và ngược lại. Tại sao giá dự án BĐS ngày càng tăng? Nhắm vào tài sản của 20% người giàu, trong suốt chu kỳ BĐS vừa qua các CĐT phát triển các dự án mang những thương hiệu hàng đầu thế giới, dự án chưa từng có, thêm các tiện ích "chưa từng có" cho những dự án để ở và cùng với đó là giá bất động sản cao chót vót, và với; + 20% người giàu đã nhiều nhà ngày càng nhiều nhà hơn, đã giàu càng giàu hơn, BĐS không chỉ là tài sản, mà người giàu coi là sở sở hữu bộ sưu tập bất động sản theo xu hướng, sở hữu BĐS để thể hiện đẳng cấp, .... thế nên có nhiều dự án ở HN hay HCM số lượng người mua 2 căn, mua để đấy, mua cho thuê lấy việc làm nhiều hơn người mua để ở thật. + 20% người trẻ có thu nhập khá thì cố gắng mua được nhà, nhờ chính sách ngân hàng, chấp nhận phần đời còn lại mang nợ. Theo triết lý của các tỷ phú online: càng nợ càng giàu, nợ là giờ mốt, nợ cho có động lực. Đa cấp thì khoe xe, đại gi...

Thị trường Hà Nội tháng 12 có vẻ hơi trầm, buồn mong là tới "đấu giá" trở lại sẽ tiếp tục PHÁT. #bdshanoi #batdongsan2026 #batdongsan #dautubds #oceanpark2 #oceanpark3 #tranminhbds (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/hiDjFE5 via IFTTT

Có 1 tỷ thì "NUÔI ĐẤT" ở đâu mau lớn nhỉ? (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/OGRUT9F via IFTTT

Biểu tượng của KỶ NGUYÊN VƯƠN MINH ❤️ Việt Nam mãi đỉnh 😍🤩❤️ (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/XsCvmfp via IFTTT

Đất đấu giá ở Thanh Hóa 😬 Thiệu Phúc là một xã thuộc huyện Thiệu Hóa, tỉnh Thanh Hóa, Việt Nam. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/wzxW92y via IFTTT

Khi bđs nội đô tốt người ta bảo bđs vùng ven chết, Khi bđs tỉnh tốt người ta bảo bđs tp trung tâm đi ngang, xuống, Khi chung cư tốt người ta bảo đất nền chết, Khi bđs có dòng tiền bán tốt, người ta bảo bđs ko ra dòng tiền chết, Khi Hà Nội Ko khí ô nhiễm, người ta bảo đất view rừng đồi, view biển tốt. Có nhà chung cư thì muốn mua biệt thự, Có biệt thự rồi thì chỉ thích ở chung cư, Có ở HN thì mơ bỏ phố về biển, vườn, rừng, Ở biển, rừng, vườn rồi thì lại mơ nhà tp. Khi nghèo thì đầu tư ham lợi nhuận, Khi giàu thì lại muốn đầu tư an toàn, Khi ít thích mua nhiều, Khi nhiều thì lại thích co cụm lại có ít, Khi không có tiền thì cái gì cũng muốn, Khi có tiền rồi thì lại chỉ muốn 2 chữ BÌNH AN. #batdongsan #tranminhbds #dautubds #batdongsan2026 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/e3ngGPb via IFTTT

Hà Nội vẫn quá kinh 🥵🥵🥵 Bán chung cư chênh khéo cũng tóp đầu thế giới 😬 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/5K6MXuP via IFTTT

Mùa đông đến muộn, Nhưng lạnh thì lạnh sâu... (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/poIJMCw via IFTTT

Lý do Đi dân lớn nhất là vì việc làm? Con cái học hành, người thân. Ai phù hợp ở vinhomes Oceanpark 2,3 #bds #didan #doinha #muanhamoi (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/zu6p0Lh via IFTTT

Đâu đúng đâu sai nhỉ? Chọn; Căn hộ chung cư Hay biệt thự đây? . . . Dù không có tiền mua nổi. 😓 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/NeMjLq4 via IFTTT

Từ khóa cho 2026 là gì? 👍✌️🤩 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/3GrlKPz via IFTTT

Xem vẫn chuẩn: 2026-2028 tăng tốc Nhé 👍 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/0ZmFx56 via IFTTT

Thật điên rồ 😓 Khi tất cả XH cùng điên, thì bạn bình thường lại là bệnh. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/OMwsjX8 via IFTTT

📉 Hậu Quả Của Việc Không Vượt Qua Bẫy Thu Nhập Trung Bình (Middle-Income Trap - MIT); ( Nhà đầu tư cá nhân đầu tư gì? Ở quốc gia trong giai đoạn này => đọc phần comment) 🕴🕴🕴🏘 Bẫy Thu nhập Trung bình mô tả một hiện tượng kinh tế mà một quốc gia, sau khi đạt đến mức thu nhập trung bình (thường được định nghĩa bởi Ngân hàng Thế giới), bị mắc kẹt ở mức đó và không thể tiến lên trở thành quốc gia thu nhập cao. Hậu quả của việc mắc kẹt trong bẫy này rất nghiêm trọng và kéo dài, ảnh hưởng đến mọi mặt của đời sống kinh tế - xã hội. 1. Ảm Đạm Kinh Tế và Giảm Tốc Tăng Trưởng + Tăng trưởng trì trệ: Tốc độ tăng trưởng GDP giảm đáng kể sau giai đoạn bùng nổ ban đầu (dựa trên lợi thế chi phí lao động thấp). + Mất khả năng cạnh tranh: Quốc gia mất đi lợi thế sản xuất dựa trên lao động giá rẻ so với các nước thu nhập thấp hơn, nhưng lại chưa đủ khả năng cạnh tranh về đổi mới công nghệ và năng suất so với các nước thu nhập cao. Điều này dẫn đến sự dịch chuyển các ngành công nghiệp thâm...

Năm nào đến thời điểm này 😭 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/hsvUnmG via IFTTT