MEEYLAND.COM - Cùng nhau khai thác giá trị

Tình hình thế này thì anh chị em bất động sản nghỉ đi lấy Kinh thôi nhỉ 😁 =>> ANH CHỊ CẬP NHẬT TÌNH HÌNH THỊ TRƯỜNG NƠI MÌNH LÀM XEM NHÉ! (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/2S3lBbU via IFTTT

“Cò” đất bắt tay chủ đầu tư: Rủi ro lớn cho khách hàng Nhiều dự án đất nền, chung cư chưa đủ điều kiện mở bán, nhưng “cò” vẫn rao bán rầm rộ. Vấn đề phức tạp đến mức, Bộ Xây dựng phải cảnh báo hiện tượng “cò” đất bắt tay chủ đầu tư lộng hành và nguy cơ rủi ro khi khách hàng mua phải những dự án kiểu này. Bán “lúa non”, gây sốt ảo Trong vai một khách hàng có nhu cầu mua đất nền tại một dự án ở Thái Nguyên, PV Tiền Phong được một nhân viên môi giới tên H. và N. (tự nhận là nhân viên của Homevina - đơn vị phân phối độc quyền của dự án - PV), tư vấn nhiều thông giá và cách thức đặt cọc căn hộ. “Toàn bộ dự án có khoảng 1.600 sản phẩm nhà phố kinh doanh; biệt thự, liền kề (khoảng 1.000 sản phẩm). Đây là đợt mở bán giai đoạn đầu, khoảng 120 lô suất ngoại giao với mức giá ưu đãi 12-15 triệu đồng/m2 tùy vị trí”, môi giới N. cho biết. Về pháp lý của dự án, môi giới này cũng thừa nhận chưa có giấy phép xây dựng. Tuy nhiên, để thuyết phục khách hàng, các môi giới cho biết đã có quy hoạch 1/500, có...

Tiết kiệm chi tiêu, Không đầu tư dàn trải, Tập trung, đầu tư bất động sản dương. Là khẩu khuyết của 02 năm tới. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/2uQ8x1q via IFTTT

ĐẦU TƯ HOMESTAY ÍT VỐN NHƯNG PHẢI LƯỜNG TRƯỚC ĐIỀU GÌ ? Tại Hà Nội, rất nhiều bạn trẻ vốn ít muốn thử sức trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sản đã lựa chọn mô hình homestay. Trần Văn Niên (1992) và người bạn thân có tổng cộng 220 triệu đồng khi quyết định đầu tư homestay. Niên và bạn thuê 1 căn nhà riêng trong ngõ có giá 15 triệu đồng/tháng trên phố Trần Hưng Đạo (Hoàn Kiếm), cách bờ Hồ khoảng 1km. Sau khi đặt cọc và nộp 3 tháng tiền nhà 60 triệu đồng, số tiền còn lại vừa vặn cho việc cải tạo, làm nội thất và chạy quảng cáo. Thời gian đầu mới hoạt động, homestay của Niên và bạn khá khó khăn khi khách chưa biết tới, tỉ lệ phòng trống cao. Thế nhưng, đến nay sau gần 1 năm vận hành, trừ hết các khoản chi phí, mỗi tháng số tiền thu về dao động từ 15-24 triệu đồng. Tương tự, cách đây khoảng 2 năm, Hoàng Diệu Huyền (1990) bắt đầu kinh doanh homestay ở một khu đô thị thuộc tỉnh Hưng Yên, giáp ranh Hà Nội. Căn hộ 60m2 với 2 ngủ, 1 vệ sinh được Huyền thuê lại từ chủ nhà với giá 6 triệu...

Anh chị muốn đầu tư như thế nào năm 2020? Comment nhé! (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/2U4Nt1Q via IFTTT

Nhân dịp năm mới, Trần Minh BĐS Chúc anh chị em năm mới nhiều thành công, vui vẻ và hạnh phúc. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/2GlQz9L via IFTTT

Lời nhắn 29 tết! (Bạn có nhắn gì cho tôi!) Đây là lời nhắn của Nhà Đầu Tư mà tôi có may mắn được phục vụ suốt 2 năm qua. Trải qua 4 phi vụ đầu tư, có một nửa là đã có kết quả tốt. Nhưng quan trọng là cùng một tư duy đầu tư bất động sản có giá trị. Không chỉ tư vấn đầu tư bất động sản tốt mà còn hoạch định một chiến lược đầu tư bất động sản trong vòng 10 năm, có giữ, dùng, bán, mua, cho thuê. Mục tiêu tạo ra hệ đầu tư bất động sản bền vững, dòng tiền, an toàn và tự do tài chính. Vâng, anh không chúc tôi bán nhiều, anh chỉ luôn mong tôi cứ giữ có TÂM và TẦM. Và đó cũng là tôn chỉ nghề nghiệp của tôi quyết tâm theo đuổi. 29 tết, Trần Minh BĐS (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/37lZbc9 via IFTTT

28 tết vẫn Đất với Cát cho nhà đầu tư!!! Hơi tâm trạng tý, khuyên ko nên xem video 😁 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/2NROwhX via IFTTT

Xin chân thành cảm ơn 08 anh chị em Fan cứng trên page Trần Minh BĐS. Nhân dịp tết Nguyên Đán 2020, anh chị Fan cứng inbox Tên và Số tài khoản ngân hàng. Từ mùng 1-5 mình sẽ lì xì may mắn cho từng người. Cảm ơn anh chị rất nhiều, đã luôn ủng hộ đồng hành cùng minh. #tranminhbds #fancung #tetnguyendan #lixidaunam #batdongsanvuive #hanhphuc (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/2uo1ahP via IFTTT

Vì sao các chủ đầu tư lớn tích cực đi gom đất thời điểm này? Liệu có thực hiện ngay không? Đầu tư bên cạnh có ok không? Mời các bạn xem video tại đây; https://youtu.be/QgjjXKCm8vY Các tập đoàn lớn như Vin, Sun, FLC ... vì sao giai đoạn này đi lấy đất khắp nơi? liệu có triển khai hết không? #tranninhbds #vingroup #sungroup #flc (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/2tEu3WX via IFTTT

Mọi người xem và cho ý kiến nhé ❤ Dừng dự án Hàng không VinAir có ảnh hưởng gì đến bất động sản nghỉ dưỡng của tập đoàn Vin hay không? XEM FULL video trên kênh Youtube Trần Minh BĐS; https://youtu.be/pIeXW-AfUgg Đừng quên đăng ký kênh nhé 👍 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/2NyTKPt via IFTTT

Năm 2020, mình chỉ còn chỉ tiêu phục vụ 15 Nhà Đầu Tư BĐS. Vậy anh chị có nhu cầu vui lòng liên hệ để đặt dịch vụ trước nhé. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/30yA9nA via IFTTT

Tôi vẫn nhận đi khách, Nhà đầu tư có nhu cầu đầu tư chỉ cần "chuyển cọc" là xong. Phục vụ tận nhà 👍 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/364FAMr via IFTTT

Công nghệ ngày càng thay thế vai trò trung gian trong các hoạt động kinh doanh, đầu tư. Vậy nghề môi giới BĐS trong tương lai sẽ thay đổi như thế nào? Nguồn: The Quoc Khanh Show YouTube: http://bit.ly/2tJCQGH (Feed generated with FetchRSS )

Niềm vui của nhà đầu tư khi MAY MẮN được làm khách hàng của Trần Minh ❤😁🤭 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/36YsnG4 via IFTTT

LÀM SAO ĐỂ ỨNG PHÓ “HÀNG XÓM XÂY NHÀ?” Không chỉ bị bụi bặm, tiếng ồn làm phiền trong một thời gian dài, vấn đề đáng lo ngại nhất khi hàng xóm xây nhà là nhà cửa các nhà liền kề có thể bị hư hại nhiều và nặng, ảnh hưởng đến độ bền kết cấu, hạ tầng. Hư hại thường thấy nhất khi nhà liền kề xây dựng là nhà lân cận bị thấm tường, nứt tường từ nhẹ đến nặng, lún hoặc sụp nền… Nặng hơn nữa là nhà có thể bị nghiêng, thậm chí đổ sập nếu phần móng bị tác động quá mạnh. Vậy phải làm sao để bảo vệ ngôi nhà của mình được an toàn và có thể đòi hỏi các quyền lợi chính đáng như quyền được khởi kiện, được bồi thường thỏa đáng khi việc hàng xóm xây nhà gây ảnh hưởng nghiêm trọng? THÔNG TIN RÕ RÀNG, LẬP BẰNG CHỨNG 2 BÊN Theo chia sẻ của một kỹ sư xây dựng, trước khi xây nhà, chủ nhà phải cùng đơn vị thi công khảo sát các nhà liền kề, lập biên bản về hiện trạng, chụp ảnh tường, trần, sàn… làm căn cứ, dùng để đối chiếu về sau. Nếu thấy nhà hàng xóm chuẩn bị thi công, các hộ lân cận cũng cần chú ý và chủ độ...

Cùng nhìn lại thị trường BĐS 2019. (Feed generated with FetchRSS )

Lênh đênh nơi cửa biển 👍 Hỏi nhỏ mong làm trưởng môn phải tiêu diêu ❤ (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/2Ntx7Mh via IFTTT

Xem thống kê phát triển kinh tế của Bắc Ninh, khi năm 2019 chỉ phát triển 1,1%, các năm trước là phát triển 2 con số! Và với thống kê này, BN không đạt mục tiêu để trở thành Tp trực thuộc TW. Nếu coi Việt Nam là con Rồng ĐNA thì BN là con rồng của VN, trong nhiều năm qua kinh tế BN phát triển vượt bậc, là nhiều bài học lớn cho các tỉnh khác học theo, về thu hút nguồn vốn FDI, cơ chế quản lý, phát triển hạ tầng, ... Và nguyên nhân được cho là nhà đầu tư lớn nhất của tỉnh là Samsung, chuyển đổi 1 phần sang các nước khác. Việc phụ thuộc vào một doanh nghiệp lớn có rất nhiều nguy hiểm, khi hết hỗ trợ thuế, lao động không còn giá rẻ, thị trường kinh tế biến đổi... doanh nghiệp nước ngoài thay đổi chiến lược là hịu. Bắc Ninh là tỉnh nổi tiếng với các làng nghề thủ công, nhưng khi công nghiệp phát triển, di dân đến đông giá BĐS tăng cao dân dịa phương giàu nhanh, các dịch vụ hỗ trợ công nghiệp phát triển, thu nhập cao, dẫn đến các làng nghề không được phát triển chú trọng dần làm teo các làng...

Livestream 20: Đầu Tư Bất Động Sản Cuối Năm. #dautu #livestreambds #bds #dautubatdongsan #tranminhbds Group đầu tư BĐS: https://ift.tt/36ap91N Kênh Youtube: https://www.youtube.com/channel/UCwYa3aSLtyyx9tmy7-tQ3Uw (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/35SxhmL via IFTTT

TRƯỞNG THÀNH LÀ KHI BẠN HIỂU VÀ NHẬN RA RẰNG 1. Người làm không nói Người nói chưa chắc đã làm Người có không khoe Người khoe chưa chắc có Người thật mất lòng Được lòng chắc gì đã thật? 2. Trước mặt không ngớt lời khen Sau lưng nói xấu, sau lưng nhỏ nhen từng lời Buồn thay cái thói ở đời Miệng đời là thế, những lời gièm pha Tiểu nhân ganh ghét thôi mà Thôi thì cứ diễn, ta thì cứ xem! 3. Người nào càng khéo miệng Kẻ ấy càng hiểm nguy Thẳng thắng, thật thà , thường thua thiệt. Lươn lẹo , luồn lách , lại leo lên. 4. Sông sâu còn có kẻ dò Lòng người tuy cạn ai đo vơi đầy Thốt ra lời nói thì hay Nhưng mà lòng dạ thì đầy mưu mô 5. Đừng nên thấy đẹp mà mê Đừng nên thấy xấu mà chê mà cười Ở đời ai cũng là người Mỗi người một vẻ xin đừng khinh nhau!!! 6. Tôi không quan tâm Bạn đẹp hay xấu Bạn trắng hay đen Bạn giàu hay nghèo Chỉ cần bạn tốt với tôi Thì tôi chắc chắn sẽ đối xử tốt với bạn. Vậy thôi! 7. Và bạn ợi, Để tôi dẫn bạn ra ngoài kia, Nơi người ta gọi là đời Nơi đồng tiền thay cho ... tiế...

Tối mai ngày 14/1, 21h mình Livetream chủ đề: Đầu tư bất động sản tại Cát Bà 2020. Anh em tham gia cùng nhé. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/2tTduGs via IFTTT

THỦ TỤC CHUYỂN ĐỔI ĐẤT NÔNG NGHIỆP SANG THỔ CƯ “Tôi là nhà đầu tư bất động sản, đang mua một thửa đất trồng cây lâu năm với giá rẻ thành đất thổ cư để bán ra với giá cao. Chủ đất nói với tôi là đất đã đủ điều kiện để lên thổ rồi. Vậy luật sư cho tôi hỏi đất trồng cây lâu năm phải có đủ điều kiện gì mới được chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất thành thổ cư và chi phí cho thủ tục chuyển đổi này ra sao?" Theo quy định tại Điều 52 Luật đất đai năm 2013 thì căn cứ để cho phép chuyển mục đích sử dụng đất: “1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất”. Như vậy, điều kiện để bạn được chuyển đổi đất nông nghiệp thành thổ cư là kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin phép chuyển mục đích sử dụng đất. Nhằm rõ ràng, bạn cần đến trực tiếp UB...

XU HƯỚNG BẤT ĐỘNG SẢN 2020; Farm stay là loại hình du lịch tại trang trại dành cho trẻ con hoặc người lớn. Du khách lưu trú tại farmstay không chỉ được tham quan, nghỉ dưỡng và khám phá mô hình nông trại; mà còn được thưởng thức nhiều món ăn dân dã, rau sạch và các nguồn thực phẩm được nuôi trồng, chế biến tại nông trại. #farmstay #xuhuongbatdongsan #tranminh (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/2NhyOw6 via IFTTT

Sau 5 năm nghiên cứu về cuộc sống của 11k người giàu tại Mỹ, diễn giả, Thomas Corley đã tìm ra lý do họ trở thành triệu phú $ Và nếu như bạn sở hữu những đặc điểm dưới đây, nhiều khả năng bạn cũng đã, đang và sẽ trở thành người giàu. 1. Tiền, họ có rất nhiều tiền. Người nghèo trong nghiên cứu này cũng có tài sản ít nhất là 3,2 triệu USD (khoảng 70 tỷ đồng), 16% trong số đó sở hữ trên 5 triệu USD (khoảng 110 tỷ đồng). Trung bình một năm họ kiếm được ít nhất 160.000 USD và một nửa trong số đó đạt 500.000 USD (11 tỷ đồng). 2. Họ có tuổi. Có tới 80% trong số họ đã chạm ngưỡng hoặc trên 50 tuổi, độ tuổi đủ chín chắn để quản lý tốt đồng tiền. 3. Tiết kiệm từ khi còn trẻ. Họ sẵn sàng tâm lý tích luỹ tài sản ngay từ ngày đầu tiên đi làm. Trung bình, họ mất 32 năm làm việc và tích góp để có được sự giàu có. 94% đã để dành 20% thu nhập từ ngày đầu. Họ luôn có một khoản dưỡng già tương đối. 4. Đam mê với công việc. Có tới 86% trong số họ luôn nuôi dưỡng tình yêu với công việc đang làm. 61% là the...

DƯỚI 1,5 TỶ CÓ THỂ MUA ĐƯỢC BĐS NÀO ? 1. Nhà tập thể, căn hộ cũ Một điều dễ nhận thấy nhất khi mua nhà tập thể, căn hộ cũ là sự chênh lệch giá khá nhiều so với các khu chung cư mới. Lợi thế của dạng căn hộ này là có sổ đỏ, hoàn thiện về pháp lý, nằm trong khu vực dân cư có dịch vụ phụ trợ đầy đủ, không mất phí dịch vụ... Tuy nhiên, so với các căn hộ giá rẻ mới thì căn hộ tập thể sẽ trông cũ kỹ, nhiều khu nhà đã xuống cấp. Vấn đề an ninh, chỗ gửi xe và tiện ích đi kèm cũng là nhược điểm của loại nhà ở này. Một số căn hộ tập thể cũ 35-50m2 có giá dao động khoảng 1-1,4 tỷ/căn. Tùy vị trí có thể rẻ hơn nữa. 2. Nhà phố xây sẵn Nhà phố xây sẵn giá rẻ chủ yếu tập trung ở các quận vùng ven như Thủ Đức, quận 12, huyện Nhà Bè, Bình Chánh (TP.HCM) hay Hà Đông (Hà Nội). Ưu điểm của loại hình này là người mua có thể sở hữu được luôn cả nhà lẫn đất có giấy tờ đầy đủ, sở hữu vĩnh viễn, thích hợp cho những người ít tiền nhưng muốn thỏa mãn tâm lý có nhà riêng để ở. Tuy nhiên, nhà xây sẵn giá rẻ thường...

Lần đầu tiên quay video đi trải nghiệm đầu tư bất động sản, trong video có rất nhiều phân tích, nhận định...rồi mới quyết định đầu tư; Mời các bạn xem: ĐỪNG QUÊN #LIKE VÀ ĐĂNG KÝ KÊNH VIDEO: https://youtu.be/MRzVxLLYaaE Đi săn bất động sản để đầu tư cùng Trần Minh. Khám phá, trải nghiệm đi tìm bất động sản để đầu tư. #dautubatdongsan #tranminhbds #trainghiemdautu Liên hệ Trầ... (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/2uCd084 via IFTTT

GIẢI ĐÁP 3 CÂU HỎI KINH ĐIỂN LIÊN QUAN ĐẾN SỔ ĐỎ 1.Mua chung 1 lô đất, sổ đỏ đứng tên ai? Anh Nguyễn Văn Minh (Hà Nội) dự định hùn tiền với bạn thân để mua 1 thửa đất ở quận Nam Từ Liêm. Giá mua đất là 900 triệu đồng, chia đều cho cả 2 bên nên mỗi người góp 450 triệu đồng. Về nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013 quy định như sau: “Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ họ, tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 01 Giấy chứng nhận; trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một Giấy chứng nhận và trao cho người đại diện” Như vậy, khi anh Minh và bạn của mình mua chung mảnh đất, thì cả hai người đều có chung ...

TỒN TẠI hay ĐÀO THẢI phụ thuộc vào 2 chữ: GIÁ TRỊ ! “Nếu bạn là một con đại bàng, dù không có người vỗ tay, bạn vẫn cần giương đôi cánh bay lượn. Nếu bạn là cỏ dại, không có người chăm sóc, bạn vẫn phải trưởng thành khỏe mạnh. Nếu bạn là một bông hồng nơi sa mạc, không có người thưởng thức, bạn vẫn phải cố gắng tỏa sắc hương. Nếu bạn là một công nhân, không có người khích lệ, bạn cũng phải nỗ lực hoàn thành nhiệm vụ. Nếu như không muốn bị đào thải, thì đừng để cho bản thân mình bị thay thế, bị mất đi giá trị”. Thế giới thay đổi mỗi ngày, có lẽ hôm nay ông chủ còn tán dương bạn, nhưng ngày mai có thể đã có người tới thay thế vị trí của bạn. Nếu như không muốn bị đào thải trong xã hội cạnh tranh khốc liệt này, bạn cần rèn luyện cho mình một tư duy nhạy bén. Cần phải tư duy nhanh hơn so với sự biến hóa của thế giới, bằng không, đợi đến khi bạn phát hiện ra sự thay đổi, thì hết thảy mọi thứ đều đã không kịp nữa rồi… Ngoài ra, cần phải rèn luyện cho mình năng lực suy nghĩ độc lập, dũng cảm ...

2017 đã khuyên các bạn môi giới rồi; https://ift.tt/2scR96k Theo chuyên gia bất động sản Trần Minh, có đến 80% môi giới địa ốc bỏ việc chỉ sau thời gian 6 tháng đến 1 năm. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/303vlq4 via IFTTT

4 CÁCH NHẬN BIẾT ĐẤT CÓ DÍNH QUY HOẠCH HAY KHÔNG ? 1. Kiểm tra thông tin trên sổ đỏ Nếu đất đã có sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) thì thông tin quy hoạch thường sẽ được ghi trực tiếp tại phần ghi chú trong sổ, trong đó nêu rõ lô đất này đang trong diện quy hoạch gì. Người mua có thể xem xét quy hoạch đó có phù hợp với mình không để tiến hành thực hiện mua đất. 2. Liên hệ công ty, dịch vụ nhà đất ở địa phương Những công ty làm việc trong lĩnh vực nhà đất ở địa phương làm kinh doanh dựa trên đất đai nên sẽ nắm được vấn đề quy hoạch ở địa phương. Do đó, những công ty này sẽ giúp khách hàng nắm được thông tin quy hoạch một cách nhanh chóng, dễ dàng hơn. Khu đất trống, phía là là một vài tòa nhà cao tầng Người mua có thể liên hệ công ty, dịch vụ nhà đất ở địa phương để kiểm tra thông tin lô đất. 3. Liên hệ cơ quan chức năng Bạn có thể đến trực tiếp Phòng Tài nguyên Môi trường ở quận, huyện nơi có nhà đất để hỏi cụ thể. Các cán bộ chức năng sẽ giúp người dân tra cứu bản đồ quy hoạc...

Trong Đáy có Đỉnh ❤ (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/2FuaouX via IFTTT

Vinhomes bỏ đại lý ai được ai mất; Hiện nay Vin bỏ đại lý đã được chúng tôi dự đoán từ 2-3 năm trước, chúng tôi đều cơ bản đã chuyển dần khỏi Vin từ cùng thời điểm đó. Trong bài viết này Trần Minh sẽ phân tích ai được ai mất trong "trò chơi phân phối" này; 1. Về phía chủ đầu tư Vin; thì dường như họ bắt buộc phải làm, phải có sự thay đổi lớn trong việc phân phối, các thứ tự: thông qua đại lý - thứ cấp - tự phân phối - và công nghệ phân phối. Thị trường chậm, đại lý không còn " tôn thờ" Vin, hàng nhiều cạnh tranh hoa hồng, ăn dây với nhau thao túng, ... buộc Vin phải thay đổi để có sự chủ động trong cuộc chơi. Hơn nữa Vinhomes đã có thương hiệu, người mua nhà mua thương hiệu Vinhomes chứ không đơn thuần mua căn hộ, hay biệt thự nữa... Và trong thời gian tới Vin vẫn là chủ của nguồn hàng lớn, có sẵn có có thể show được ngay. Vin đánh đổi, nhưng như vốn dĩ tinh thần khởi nghiệp, và đúng lộ trình phân phối của họ. Vin lợi nhiều hơn. Các đại lý sẽ vẫn bán hàng của Vin đư...

TUỔI 30 VÀ NHỮNG CHUYỆN PHẢI NGHĨ Mỗi sáng ở Châu Phi có một con linh dương thức dậy. Nó biết rằng nó phải chạy nhanh hơn con sư tử nhanh nhất, nếu không nó sẽ bị chết. Mỗi sáng ở Châu Phi có một con sư tử thức dậy. Nó biết rằng nó phải chạy nhanh hơn con linh dương chậm nhất, nếu không nó sẽ bị chết đói. Không quan trọng bạn là sư tử hay linh dương. Khi mặt trời mọc, bạn PHẢI CHẠY” ------------------------------------------- Với những người 30 tuổi - cái tuổi mà bạn bè xung quanh ai cũng đều có sự nghiệp riêng, đều lập gia đình, bố mẹ đến tuổi về hưu, đứa em vẫn còn đang lo việc học hành, thì họ không còn sợ thất tình, cũng không sợ mất bạn, không sợ ai đó làm ngơ, không sợ xa nhà, không sợ hai từ vĩ mô “đam mê” gì đó nghe đầy nhiệt huyết tuổi trẻ..... Những nỗi sợ bình thường ấy, người ta đều đã dũng cảm dẫm lên, bước qua và tiếp tục tiến về phía trước như chẳng thể có chuyện gì. Nhưng không phải là người ta không còn sợ, thay vào đó, người ta sợ những “nỗi sợ” thực tế hơn, sợ thất n...

Hỏi & Đáp: Ký hợp đồng mua bán đất ghi giá thấp hơn thực tế sẽ bị xử lý ra sao? Hỏi: Vào năm 2015, tôi có mua một mảnh đất với giá hợp đồng mua đất thực tế là 800 triệu đồng. Tuy nhiên, hợp đồng công chứng thì chỉ ghi 80 triệu đồng. Từ đó tới nay, chủ đất không hoàn thiện được hạ tầng trên mảnh đất để làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, lại có thái độ cố tình trì trệ trả sổ đỏ cho tôi. Cho tôi hỏi, trong trường hợp có hai hợp đồng mua đất với giá bán khác nhau như vậy, nếu tôi kiện ra toà thì hợp đồng công chứng có bị vô hiệu không? Tôi có bắt buộc trả lại đất cho người chủ đất không? Đáp: Luật sư Phạm Thanh Bình, Công ty Luật Bảo Ngọc (Hà Nội) trả lời: Theo nội dung quy định tại Điều 124 Bộ luật Dân sự 2015 về giao dịch dân sự vô hiệu do yếu tố giả tạo: “Khi các bên xác lập giao dịch dân sự một cách giả tạo nhằm che giấu một giao dịch dân sự khác thì giao dịch dân sự giả tạo vô hiệu, còn giao dịch dân sự bị che giấu vẫn có hiệu lực, trừ trường hợp giao dịch đó cũng vô hiệu theo...

Bài học số 11.20- Một góc nhìn mở rộng của nguyên tắc 80/20 80% Tài sản xã hội thuộc sở hữu của 20% nhóm người Chúng ta cần để ý những người xung quanh mình Giá trị phụ thuộc vào năng lực nhận thức và tư duy của mỗi người Chiến lược của bạn là NỖ LỰC ĐỂ TRỞ THÀNH NHÓM 20% Sau đó NỖ LỰC HƠN NỮA ĐỂ TRỞ THÀNH NHÓM 20% của 20% đó (tức là nhóm 4%) Và sau đó NỖ LỰC + NỖ LỰC hơn nữa ở trong nhóm 20% của nhóm 4% đó (tức là 0.8%) Có thể 0.8% quá khó ngay bây giờ nhưng bạn hãy bắt đầu từ từ.. Đầu tiên bằng việc hãy tách rời khỏi nhóm 80% Rồi nỗ lực thêm một chút mỗi ngày.. Dần theo thời gian kiên trì đều đặn, khi nhìn lại bạn sẽ cảm thấy thật bất ngờ với con người mới của mình. Bạn chơi với ai, bạn sẽ có xu hướng trở thành người đó Bạn mong muốn trở thành ai thì hãy chơi với người đó Hãy quyết định thay đổi bây giờ hoặc không bao giờ... Hãy LIKE Kênh youtube để nhận cơ hội đầu tư bất động sản nhé 😄, kiếm tiền là giàu tư đây.👍 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on...

Chúc anh em tuần mới vui vẻ. Hạnh phúc, chốt nhiều giao dịch. Cuối năm những việc nên làm; 1. Đang chốt dở thì chốt nốt 2. Khách nào chưa chốt thì sếp lốt sang năm. 3. Đi đòi tiền nếu cdt nợ Hoa hồng. 4. Lên kế hoạch gặp gỡ/ hỏi thăm khách hàng trong năm. 5. Chuẩn bị cho KH 2020. 6. Tinh thần thoải mái, suy nghĩ tích cực, biết ơn gia đình, KH, đối thủ, bạn bè. Và người ngồi gõ dòng stt này :D bằng cách comment xuống dưới 👍 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/2SVEqzJ via IFTTT

Theo Trần Minh Bất động Hải Phòng sẽ tốt, bạn thấy thế nào? https://ift.tt/36oyAux Bất động sản Hải Phòng đang âm thầm tăng trong cơn sốt chung của bất động sản cả nước nhưng vì ở cạnh các “gã hàng xóm” lớn như Hà Nội, Quảng Ninh vì thế chưa được các nhà đầu tư để ý tới. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/39C9QkE via IFTTT

4 LƯU Ý KHI CÔNG CHỨNG HỢP ĐỒNG MUA BÁN BĐS 1.Những loại hợp đồng mua bán nhà đất bắt buộc công chứng, chứng thực Theo điểm a, khoản 3, Điều 167 Luật Đất đai 2013 thì những trường hợp đồng phải được công chứng hoặc chứng thực, bao gồm: – Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng nhà, đất phải được công chứng hoặc chứng thực. – Các văn bản về thừa kế quyền sử dụng nhà, đất cũng phải được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của Nhà nước. – Các hợp đồng giao dịch mua bán nhà, đất liên quan đến việc thực hiện các quyền của người sử dụng nhà, đất sẽ do các tổ chức hành nghề công chứng có trụ sở trên địa bàn cấp tỉnh nơi có nhà, đất công chứng hoặc UBND cấp xã nơi có nhà, đất chứng thực. 2.Những loại hợp đồng, giao dịch mua bán nhà, đất không bắt buộc công chứng, chứng thực Theo điểm b, khoản 3, Điều 167 Luật Đất đai 2013 vẫn có một số loại hợp đồng mua bán nhà đất, giao dịch thực hiện quyền của người sử dụng nhà, đất mà không bắt buộc phải công chứng, chứng...

Hướng dẫn mua nhà CC cho người lần đầu, mua để ở, đối tượng trẻ, mới lập gia đình: Trần Minh BĐS đưa ra Khảo sát các câu hỏi: 1. Mua ở đâu? Quê ở đâu tiện đường về quê, quê vợ ở đâu, làm việc ở đâu, hiện tại đang sống ở đâu, dự kiến thay đổi 05 năm tới như thế nào? Con cái học thế nào, trường tư, công, quốc tế? Bạn bè thân, người thân sống ở đâu? - Từ các câu hỏi đó, trả lời rồi khoanh vùng vị trí mua. Có thể đưa ra 1 đến 3 khu vực tốt nhất để mua, lựa chọn. 2. Mua bao nhiêu tiền? Khi trả lời được mua ở đâu rồi, thì trả lời có bao nhiêu tiền, mua được tối đa bao nhiêu, ví dụ giá chung cư Hoàn Kiếm khác với giá chung cư Linh Đàm, rồi chọn khu vực theo giá. Cũng trả lời xem mua được có đủ tiền để mua, hay vay người thân, vay ngân hàng, lập bản phân tích tài chính, xem dòng tiền của mình thế nào, tài chính, tài sản đảm bảo. - Đến câu hỏi này trả lời mua vị trí nào, khu vực nào tầm tiền bao nhiêu? 3. Mua để ở? Cần tiện ích gì? Gạch đầu dòng những thứ cần thiết nhất, rồi chọn dự án phù hợp ...

9 NGUYÊN TẮC MUA NHÀ AN TOÀN “CHẮC NHƯ ĐÓNG ĐINH” 1. Xem xét kỹ về vấn đề pháp lý Thủ tục bán hay mua nhà ở Việt Nam hiện nay tồn tại 3 loại giấy tờ: Giấy tay, Sổ đỏ và Sổ hồng. Việc mua nhà chỉ có giấy tay bao giờ cũng có giá bán rẻ hơn, nhưng cũng tiềm tàng nhiều rủi ro, có nhiều trường hợp “tiền mất tật mang” đã xảy ra. Nhà bán có sổ đỏ hay sổ hồng đều có giá bán cao hơn nhiều, nhưng bạn có thể yên tâm giao dịch mà không lo lắng mất trắng tiền vào sáng mai. Ngoài ra, nhà ở hay đất đai có đầy đủ giấy tờ, được pháp luật công nhận, về sau sẽ dễ bán lại hơn. 2. Bắt buộc phải kiểm tra quy hoạch và không mua nhà ở khu quy hoạch treo Dù mất khá nhiều thời gian, nhưng bạn bắt buộc phải kiểm tra quy hoạch nhà ở tại Phòng Tài Nguyên. Bạn cũng không nên ham rẻ mà mua nhà thuộc khu quy hoạch treo, sau này khi muốn bán cũng không bán được. Để thực hiện các quy hoạch đã duyệt, người ta sẽ cụ thể hoá bằng các dự án hay tiểu dự án. Khi các dự án đã được giao đất mà triển khai chậm tiến độ, hoặc khô...

QUY ĐỊNH ĐỨNG TÊN SỔ ĐỎ MỚI NHẤT Để xác định quyền sở hữu đất của 1 người, cần làm thủ tục gì? Và quy định về việc sổ đỏ đứng tên 1 người ra sao? 1. Một người được đứng tên bao nhiêu sổ đỏ? Theo quy định tại Điều 205 BLDS quy định về: Sở hữu riêng và tài sản thuộc sở hữu riêng như sau: “1. Sở hữu riêng là sở hữu của một cá nhân hoặc một pháp nhân. 2. Tài sản hợp pháp thuộc sở hữu riêng không bị hạn chế về số lượng, giá trị.” Căn cứ vào quy định trên thì 1 người có thể đứng tên bao nhiêu/mấy sổ đỏ sẽ không có giới hạn. Vì vậy, có thể 1 người đứng tên 2 sổ đỏ, 3 sổ hay nhiều hơn với giá trị tài sản bao nhiêu đều được pháp luật ghi nhận và bảo hộ bằng cách cấp “Giấy chứng nhận”. Tuy nhiên, việc sở hữu đứng tên nhiều bất động sản là đất đai phải đảm bảo nằm trong hạn mức sử dụng đất theo quy định của Ủy ban nhân dân tỉnh tại thời điểm sở hữu đất đai. Nếu sở hữu tổng diện tích đất vượt quá hạn mức sử dụng đất tại một tỉnh thì sẽ không được đứng tên sổ đỏ thêm phần đất vượt hạn mức tại tình ...

Theo anh chị loại hình bất động sản nào sẽ thu hút nhà đầu tư năm 2020? Cùng xem video nhé; https://youtu.be/o4Q0JjB-2Sk 2020 Dòng Bất Động Sản Nào Sẽ Thu Hút Nhà Đầu Tư? Nhà Phố/Shophouse hay Đất Nền? #dautubatdongsan #tranminhbds #shophouse Liên hệ Trần Minh BĐS, Nhà tư vấn đ... (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/2QfYCuH via IFTTT

Đầu năm, Ai đầu tư bất động sản số vốn 1,3-2 tỷ cùng Trần Minh, trong tuần đầu tiên năm 2020 Mình tặng ngay 1 Iphone 11 Pro nhé 😘 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/2rOS1xO via IFTTT

Thập kỷ 2020-2030 là thập kỷ đầu tư Bất Động Sản tốt nhất. Anh chị nhớ nắm lấy cơ hội này nhé. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/2MJVpBc via IFTTT

LẬT TẨY NHỮNG CHIÊU DỤ MUA BÁN ĐẤT NỀN GIÁ RẺ 1. Một lô đất nhưng bán cho nhiều người Hình thức này thường được các đối tượng lừa đảo sử dụng ở những mảnh đất, ngôi nhà đang đợi làm thủ tục chuyển đổi, ra sổ, đợi đền bù… Vì chưa có giấy tờ, không thể mua bán qua công chứng, nên hầu hết các giao dịch được thực hiện bằng giấy tờ viết tay. Với một mảnh đất, các đối tượng lừa đảo sẵn sàng viết giấy bán cho bất kì người nào muốn mua vì ham rẻ hoặc nhẹ dạ, cả tin. Kết quả là khi bị phát hiện, kẻ lừa đảo ôm tiền lặn mất tăm, còn những người mua ở lại tiếp tục kiện tụng, tranh chấp không ngừng. Không chỉ với bất động sản chưa có giấy tờ, một số trường hợp nhà đất có giấy tờ chủ quyền cũng xảy ra tình trạng lừa đảo này. 2. Lừa đảo bán nhà đất qua vi bằng Tại nhiều địa phương, một số đối tượng cò mồi, lừa đảo đã rao bán những miếng đất phân lô, xen kẹt, những căn nhà không đủ điều kiện pháp lý (thường là những căn nhà "ba chung": Chung giấy phép xây dựng, chung giấy chứng nhận quyền sử...