MEEYLAND.COM - Cùng nhau khai thác giá trị

Cảnh bảo trước rồi mà 😓😓 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/lMUOkcY via IFTTT

Đề xuất bãi bỏ 9 Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về đất đai 👇👇👇 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/aCoZL08 via IFTTT

Kênh YouTube Trần Minh BĐS, Anh, chị, em, cô, bác, ai chưa đăng ký thì ĐĂNG KÝ theo dõi kênh ❤️ ❤️ Trần Minh BĐS YouTube: Nơi mình thường chia sẻ những video dài, nhận định xu hướng, loại bđs, chính sách, phân bổ tài sản, pp đầu tư, quản lý bđs, review bđs, bài học đầu tư toàn lỗ. Ví dụ khi Chu kỳ BĐS mới bắt đầu: Minh có video 2022-2032 - Video này định hướng cho bđs chu kỳ trong 10 năm, đầu tư, nắm giữ, cơ hội, dự đoán xu hướng. Link video: https://youtu.be/vHNRQ7IbtWU?si=zvEU5g5uJpfyKhTM ❤️❤️ Trần Minh BĐS Ticktok: thì video ngắn, định hướng cập nhật theo nội dung "hót trend" , phân tích nhận định dự đoán theo sự kiện sự vụ, hài hước, châm biếm, câu view. Link kênh: https://ift.tt/cdTFBJM ❤️❤️❤️ Trần Minh Bất Động Sản Thì có cả ngắn, dài, bài viết, video, tổng hợp tin thời sự, đa nhân cách, ở các góc nhìn khác nhau từ CĐT, Người môi giới, người đầu tư, người mua ở, người chưa có điều kiện mua ở, người chưa đầu tư,... MXh chủ yếu là vui vẻ, giao lưu, cười nhiều.

Game cũng dễ dự đoán, Dự đoán 2025 ko khó nữa 🫡🫡🫡 Anh chị lên YouTube Trần Minh BĐS xem thêm nhé; (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/5kfw7Du via IFTTT

Có một sự thật là tôi chưa thấy một người giàu nào mà không sở hữu nhiều hơn một bất động sản cả, bởi vì tôi là một môi giới.😁 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/IsRkbd3 via IFTTT

World Bank cảnh báo thị trường bất động sản có thể hồi phục lâu hơn dự kiến, tác động xấu đến đầu tư của khu vực tư nhân. 👇👇👇 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/KvU2xmq via IFTTT

BĐS là ngành tạo ra nhiều và nhanh nhất tỷ phú VND !!! (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/ycsAjhJ via IFTTT

Phải cảm ơn các chủ biệt thự Bỏ hoang; Bỏ hoang ở đây ko có nghĩa là vô chủ, mà đã bán hết sang tay bao nhiêu lần, chủ đời đầu thì sau nhiều năm cũng về bờ có lãi, chủ mới mua thì lãi đậm. Tại sao phải cảm ơn các chủ biệt thự bỏ hoang; Thứ 1: Những người giàu họ ĐT vào bđs là an toàn, là nhường các cơ hội KD cho người trẻ, khác. Chứ họ đầu tư vào KD lại thêm cạnh tranh. Thứ 2: 1 đồng tiền của người giàu mua biệt thự đã giúp cả ngàn người có cơm ăn, thậm chí ăn ngon. Từ chủ đầu tư, công nhân xây dựng, bán vlxd, nhà nước thêm thuế bao lần chuyển nhượng, thêm ngân sách đầu tư công, ngân hàng cho vay định giá đc bao lần, ...NH lãi lãi đậm, nhân viên NH lại đi mua, ... Thứ 3: May mà người giàu mua bđs, chứ mua vàng chôn, gửi NH, ..thì toang tiền ko thể lưu thông nhanh đc. Người giàu mua bỏ hoang cũng tạo công ăn việc làm cho hàng nghìn môi giới, hàng chục đội lướt, hàng trăm đội thuê cho thuê, nếu bỏ hoang nhiều năm thì cũng có ích cho hàng chục con bò có chỗ ăn cỏ ngon tại Tp.

Cuộc chiến vẫn căng thẳng; Phe tăng giá vẫn muốn kéo dài, duy trì Phe giảm thì yếu hơn. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/YSixWtO via IFTTT

Nay có 2 tin rất Hót: 1. NN đã vào cuộc kịp thời để đất đấu giá bớt nóng, đỡ ồn ào, ai sai chắc chắn sẽ bị nghiêm trị. ❤️❤️ 2. Đồng thời, ko biết ai đó lan truyền tin trên mạng về giá ru mo dự án có 280tr m2, có vẻ rẻ hơn với tin đồn, khả năng cao phải đắt hơn, mà rẻ thế này thì đúng là món hời - NĐT/ người có tiền sẽ nghĩ vậy 😱 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/yQjk2Mv via IFTTT

Mỹ đúng số 1 thế giới; Trong thời buổi KT khó khăn doanh số bán thời trang thể thao tụt lùi, bố đẩy mạnh môn thể thao ko mới làm thành trend toàn cầu: Thế là tự nhiên thời trang: bóng bán, tennis, cầu lông, mới bán chạy. 1 môn mới kích cầu cả 3 => xu hướng sính ngoại, thích đua trend. Tiền lại chạy về Mỹ. ( Có nhiều cty Mỹ sx, liên quan đến Pickleball - dưới comment) 👍 chúng ta chơi, chúng ta gia công, chúng ta bán nguyên liệu, Mỹ nó tạo ra cuộc chơi và bán SP thương hiệu. Lại nhớ lại về BĐS nghĩ dưỡng: Người mua bđs nghỉ dưỡng nhưng lại ko sở hữu nhà Cđt bán đi bđs nghĩ dưỡng thu tiền rồi nhưng lại sở hữu quyền kd, quyền sinh sát vs bđs đó. KH mua bđs, đáng nhẽ làm chủ thì lại an phận chờ phát lương mỗi tháng, thành làm thuê. Và hiện nay hầu hết các khách sạn/ khu nghỉ dưỡng lớn đều được quản lý vận hành bởi cty Mỹ như: Marriott International, Wyndham, Best Western, Intercontinental, ... Đằng sau mỗi một thứ tự nhiên nổi, nhiều người quan tâm thì luôn là một gì đó!

NN đã kịp thời can thiệp để bđs không nóng. Cụ thể vào ngày 17/4: Sau đó giao dịch chung cư giảm, mặc dù neo giá vân cao, còn xếp hàng đi mua chung cư nữa. Ngày 21/8: Sau khi đất đấu giá quá nóng, làm toàn xã hội dậy sóng, thì NN cũng can thiệp kịp thời, vậy liệu "sóng đất đấu giá" cuối năm có giảm nhiệt? (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/i0jbWBP via IFTTT

Bối cảnh chung hiện nay; (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/pno8muU via IFTTT

Từ góc độ truyền thông thì hàng loạt báo chí lớn đồng loạt vào cuộc đưa tin đấu giá đất ở huyện Hoài Đức nó giống như việc trước đây nhiều lần cư dân mạng quan tâm đến hiện tượng mạng, hay còn gọi là Idol, nhưng sau đó 1 thời gian thì mất hút; Nhiều báo lớn đưa tin vì lý do gì? 1. Để cảnh báo nguy hiểm, thua lỗ cho NĐT? Điều này thì không phải rồi, vì theo mình chia sẻ đấu giá đất là một nghề, họ bỏ tiền cọc thật, họ quá rõ cuộc chơi. Cuộc chơi đất đấu giá là: Sự ồn ào ( thu hút sự quan tâm- fomo) - cọc - bỏ cọc - đấu lại. Bán đất xung quanh. => Nó quá rõ ràng rồi. 2. Để xem có minh bạch hay ko? Chắc chắn là không rồi, vì thời điểm đấu giá là trung tâm của truyền thông, tham nhũng đất đai NN xử lý nghiêm, thì cũng khó ai dám làm sai. Mà làm sai ai lại đông, ồn ào thế. 3. Để hạ giá? Làm bớt nóng bđs? dân được nhờ? Lại càng không rồi, vì là đấu giá, giá do người quan tâm trả giá, đúng luật, rõ ràng thôi. Thì làm sao mà giảm giá đc, trừ khi không ai đấu giá thì NN mới gi

Tôi mà bán được 10000 căn biệt thự Vinhomes, cũng sẽ xây chung cư 100 phòng cho người vô gia cư 👍👍👍 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/TVHqOk8 via IFTTT

Bài này lại còn nguyên giá trị đến hôm nay👍👍👍 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/R1f5ZSe via IFTTT

Bài này thì ít người đọc; BĐS thì từ 2023 bắt đầu có thanh khoản nhỏ lẻ ở phân khúc thứ cấp; Từ giữa năm 2023: Dự án túc tắc cho đến nay, mọi người chắc đã hiểu ví sao dân sếp hàng mua chung cư. Và đến Quý 3/2024: Nợ xấu ngân hàng đạt đỉnh. Thì điều đó chứng tỏ BĐS thanh khoản vẫn gặp nhiều khó khăn, và dân mua bđs mới là rất quan trọng vs NH và CĐT Theo nhận định của VDSC, nguyên nhân khiến nợ xấu tăng trở lại phần nhiều liên quan đến cho vay lĩnh vực BĐS, gồm cả nhóm khách hàng doanh nghiệp và nhóm khách hàng cá nhân. Trong quý I/2024, một số ngân hàng đã bị phân loại lại nhóm nợ theo CIC, dẫn đến nợ xấu gia tăng. NH thì chắc không sao, chứ các cđt thì sẽ rất khó khăn, liên quan đến vấn đề nợ xấu của các ngân hàng là mới đây NHNN đã ban hành Thông tư số 06/2024/TT- NHNN sửa đổi bổ sung một số điều của Thông tư số 02/2023/TT-NHNN theo hướng kéo dài thời gian thực hiện chính sách cơ cấu lại thời hạn trả nợ và giữ nguyên nhóm nợ thêm 6 tháng đến hết ngày 31/12/2024. Và sau

Trong chứng khoán thì gọi kiểu này là cổ phiếu Penny, Và khi CP Penny lên sóng thì cũng vào giai đoạn gần cuối 👍 Khi quay sang vòng mới; (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/Ms7QW9i via IFTTT

👍👍 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/8UdagET via IFTTT

Nghề đấu giá; Theo tôi phải hiểu là đấu giá đất hiện nay là một nghề, có một nhóm nhà đầu tư họ chuyên đi làm việc này, họ thường săn tìm các cơ hội đấu giá tại các địa phương qua báo chí, thông tin qua các công ty đấu giá, hoặc trực tiếp và họ sẵn sàng bỏ tiền mua hồ sơ, và vào tiền khi trúng đấu giá và chấp nhận mất cọc khi không bán được và họ làm việc này hợp pháp. Thời gian vừa qua giá bất động sản nội đô ở Hà Nội từ chung cư, thấp tầng, nhà phố, đất nền…đều tăng vọt trong thời gian ngắn, vì thế loại hình đất đấu giá tại các quận, huyện ven Hà Nội giá theo khung giá nhà nước, thấp hơn giá bất động xung quanh sẽ thu hút các nhà đầu tư chuyên nghề đấu giá đất và các người dân. Ông Trần Minh - Nhà tư vấn đầu tư và quản lý bất động sản cá nhân cho rằng, sau buổi đấu giá đất Thanh Oai vượt 100 triệu đồng/m2, nhiều môi giới và nhà đầu tư ở Hà Nội lấy thông tin đó để so sánh, tăng giá bán, làm cho giá b..... (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebo

Bộ Tài chính: Bảng giá đất cũ sẽ được áp dụng hết năm 2025 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/OELiRDd via IFTTT

Bắt đầu gieo hạt từ 1 năm trước và bây giờ có kết quả, Còn giờ hãy gieo hạt ở một nơi khác 👍👍👍 #tranminhbds ##dautubatdongsan #bds (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/tB2Ol0Q via IFTTT

Chung cư tăng giá từ đây 🥰❤️🥰❤️ (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/zF4Rops via IFTTT

Thời điểm ra video này thì Nhà đầu tư chuyên nghiệp đã ra hàng, chốt lời; Hiện đầu tư chung cư trong tay ôm: Người mua: Ko phải để ở mà giữ tiền, cho thuê trở thành người ôm lâu dài. Người mới đầu tư: Nghe để ôm theo, sau khi lãi đc ít, trở thành ôm dài hạn. Và môi giới: Hiện là lực lượng ôm khá nhiều, thường MG sẽ chung nhau mua và tập trung quây khách. Người mua ở thật thì cứ đàm phán mạnh giá, vì người ôm chịu áp lực rất cao, và chung cư trong ngắn hạn khó tăng mạnh được nữa, người ở thì giá thuê ở vẫn hời. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/OeJUtET via IFTTT

Liên quan đến bất động sản; cụ thể là dự án khu đô thị Đại Ninh tỉnh Lâm Đồng. 1 Phó Thủ Tướng bị Kỷ Luật 👍👍 Khu đô thị Thương mại nghỉ dưỡng sinh thái Đại Ninh (KĐT Đại Ninh), khu đất thực hiện dự án rộng 3.595,45 ha (trong đó, diện tích mặt nước là 1.959,87ha). Địa điểm thực hiện dự án tại các xã Phú Hội, Ninh Gia, Tà Hine và Ninh Loan, huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng. Tổng vốn đầu tư 25.243 tỷ đồng. Thời gian hoạt động dự án là 50 năm, kể từ ngày cấp giấy chứng nhận đầu tư. Tiến độ đầu tư từ năm 2010 đến 2018. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/AbigtER via IFTTT

Hiện video về Chung cư có 86.000 người xem, Kênh mình cũng có 79 anh chị đăng ký làm hội viên, Cảm ơn anh chị rất nhiều ❤️❤️❤️ Anh chị đăng ký làm hội viên kênh để xem video mới và dành riêng cho hội viên tại: https://ift.tt/mxBvhoV (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/Sk3tQiz via IFTTT

Giá BĐS Hà Nội, Đúng kịch bản Nội đô: Thứ cấp tăng giá, đất tăng giá => vùng ven tất cả tăng giá => quay lại: Nội đô mở bán tăng giá khủng!!! Video: https://youtu.be/M-8mdaOQty0 Người nghèo thì ngơ ngác: đéo hiểu, đéo chấp nhận, ko thể hiểu chuyện gì sảy ra... Người giàu thì thấy bớt giàu, tự nhiên tiền trong NH lôi ra mua, xong lại thấy thiếu tiền, ... Kịch bản: Kinh tế vài năm khó, người Bth cần 5-10 năm tích lũy trong đk kinh tế bht mới có thể mua được. Thì dự án mở bán mới cắt lỗ trống 5 năm tới là chuyện có khả năng sảy ra với NĐT ngắn hạn. Hiện các ở các thị trường chung cư thứ cấp tăng mạnh ở HN trong thời gian vừa qua như Times City, Royal City, VH Smartcity, VH Ocenpark... hàng chủ yếu trong tay người ôm từ: Đội nhóm ôm, sàn ôm, nđt ôm, người bth ôm, hoa nở đã căng!!! (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/XJnKxS7 via IFTTT

Theo bạn Ai là người thổi giá bđs; Cđt + NH, Sàn + MG + NĐT/ ĐC, Và Người Mua? (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/1bopsWr via IFTTT

Trong số 101 quốc gia có mức thu nhập trung bình trong thập niên 1960, chỉ có 13/101 quốc gia trở thành nước có thu nhập cao vào năm 2008. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/LTJ0INP via IFTTT

Đất nền và đất nông nghiệp? 1. Hạn chế phân lô ở 105 địa điểm: Thì cũng hạn chế người làm môi giới ( làm môi giới có điều kiện), cũng rõ ràng minh bạch thông tin, rõ ràng bảng giá đất hàng năm để đóng thuế, mua bán CK qua ngân hàng => cũng sẽ hạn chế người mua, đầu tư, mua đi bán lại. Kinh tế vài năm qua suy thoái, thu nhập tích lũy không tăng, vậy trong ngắn hạn khó mà có lượng người mua lớn. 2. Đất nông nghiệp đa dụng, được phép chuyển nhượng cho người làm nông nghiệp: Mục đích là phát triển DN nông nghiệp chuyên nghiệp, phát triển quy mô lớn, chuyên sâu vùng nguyên liệu, hoa màu, hoa quả, thế mạnh nông nghiệp. DN phát triển BĐS dự án thì đấu giá đất NN đứng ra đền giải phóng đền bù. Thì làm gì còn chuyện chênh lệnh cao đâu mà đầu tư, giúp giảm bớt kiện tụng, tố cáo tranh chấp, hạn chế dự án treo, chọn CĐT chất lượng, chuyên nghiệp, rút nhắn thời gian đầu tư, tránh lãng phí TN đất. Còn đất Nông nghiệp làm đa dụng KD: thì cũng phải đúng QH mới đc làm, mà ai đâu cũng l

Giá bán căn hộ, Và giá thuê căn hộ 1pn ở HN và HCM; Đều đạt tóp đỉnh châu Á. Giá nhà tăng cao, Thu nhập bình quân đại đa số dân không tăng, và chưa biết làm cách nào để tăng!!! Liệu giá bđs đã tới giới hạn trong ngắn hạn? Liệu cứ tăng tiếp có dẫn tới bong bóng!!! (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/aDZX10i via IFTTT

Chuyên gia trên dantri nói hay quá, Được lợi lớn nhất khi chung cư tăng giá là ai ? Thì tìm ra đc nhóm lợi ích ngay thôi 😁 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/ob7HT4K via IFTTT