MEEYLAND.COM - Cùng nhau khai thác giá trị

Thực ra chỉ cần NÍN là bất động sản hết sốt 😬 Nhưng giờ mà Nínnn ...Thì . . . . . CĐT, Bank ...chuyển sang bệnh .... (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/vUw6IDF via IFTTT

Bài này cũ nhưng là bài học rất hay; Trong đầu tư tăng lãi vốn, thì việc đón đầu QH, thông tin dự án, ... sớm rất quan trọng Điểm mua/ thời điểm quyết định cơ hội/ rủi ro của bạn. Từ "cán bộ" => nđt đầu cơ => nđt => người mua fomo => người mua bth ... đợi triển khai ! Khi giá lên mặt bằng mới => cđt làm/ bán dự án => giá thêm nhịp nữa => rồi sang giai đoạn phát triển ổn định. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/tG1nZBz via IFTTT

Ebook dài hơn 100 trang; Hướng dẫn từ A-Z Dành cho Môi giới bất động sản sử dụng Áp dụng AI vào hỗn hợ công việc marketing, tư vấn, tìm kiếm khách hàng, phân tích bđs... Anh chị môi giới quan tâm . Hóng nha (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/Tk4fxG5 via IFTTT

So với làm việc ở FPT và làm Môi Giới BĐS Thì làm gì để trả nợ nhanh hơn nhỉ? 😁😁 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/GF5wKWX via IFTTT

KT cả thế giới chờ bầu cử TT Mỹ (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/NRDqtIY via IFTTT

Với tổng vốn đầu tư khoảng 67,34 tỷ USD, dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam dự kiến khởi công vào cuối năm 2027 và hoàn thành vào năm 2035. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/IAl8CgM via IFTTT

[VIDEO] Tam Giác Vàng - Để thành công với nghề môi giới bất động sản. #tranminhbds #moigioibds #môigiớinhàđất #moigioichuyennghiep (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/8BAgN0R via IFTTT

Giờ mà các chủ đầu tư ra chính sách như này, Thì cả nước đi làm môi giới bất động sản luôn ấy nhỉ 😁😁 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/UeWC2HP via IFTTT

Thành phố HCM demo bảng giá đất mới; HN đẩy giá tăng bằng chung cư cũ, đất nền vành đai, nhà ngõ phố, đất đấu giá... HCM liệu có đẩy giá nhờ bảng giá đất mới? Link; https://ift.tt/Ve8XTZ3 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/tADaN2G via IFTTT

Hôm nay 20/10; Dừng bơm thổi giá, Dừng mua bán bđs, ko chị em phụ nữ sợ đẻ, dừng đẻ là ko có ai ở đâu! Bung và toang đấy... (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/fINs0QX via IFTTT

Vì sao? Tại sao? Tương lai gần thế nào? (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/E1jpv5c via IFTTT

TRUNG tâm triển làm quốc tế HP; Vào thời những năm 2000, khu vực này cũng nổi đình đám, biệt khi đưa vào sử dụng năm 2024 - nhiều NĐT cũng mua bđs theo trung tâm triển làm quốc tế Hải Phòng này, và giờ thì... 😥😥😥 ====÷÷÷==== Sau 18 năm chính thức khai thác, đưa vào sử dụng, Trung tâm Hội chợ Triển lãm quốc tế Hải Phòng không phát huy hiệu quả như kỳ vọng, ngày càng trở nên tiêu điều, có dấu hiệu xuống cấp. Đây là quần thể Công trình được xây dựng trên diện tích 47ha với tổng số vốn lên đến gần 100 tỉ đồng, quy mô, kiến trúc hiện đại. Trong đó, tòa nhà Trung tâm hội chợ triển lãm quốc tế TP.Hải Phòng có kết cấu bằng thép vĩnh cửu, mặt bằng tầng 1 là 10.000 m2, tầng 2 là 5.000 m2. Với kiến trúc giống hình cánh diều, người dân TP.Hải Phòng quen gọi công trình là Trung tâm "Cánh diều" hoặc Nhà "Cánh diều". (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/Hs53YVW via IFTTT

💥HOT💥 1. Triều Tiên vs Hàn Quốc, 2. TQ vs ĐL. Theo anh chị thì xung đột nào sảy ra 2024-2025 hay ko? (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/YaNpdcE via IFTTT

Nguồn thu NN; Nguồn: báo cáo của VEPR công bố sáng nay. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/TP12Aio via IFTTT

Mới nay mình có chia sẻ bài GS, TS và chuyên gia bđs nói việc tăng giá bđs cho nhà đầu cơ và và nhà đầu tư nhỏ lẻ, rồi do môi giới ... Đọc tại đây: https://ift.tt/6riHRy2 Thì chiều này học trò mình gửi cho mình xem giá rumor của chung cư mở bán ở huyện sắp lên quận, sắp xây cầu sang trung tâm- Huyện Đông Anh, Hà Nội. Như ảnh có thể thấy giá căn 38m2 trung bình hơn 5 tỏi quãng 131tr 1 m2, theo lý thuyết thông thường thì khi chung cư ở Huyện Đông Anh bán giá 130tr m2 thì các bđs khác: nhà ngõ, nhà phố, đất nền, nhà trọ, nhà chung cư cũ, nhà cấp 4, dự án quanh đó mở bán/ thuê mới sẽ tăng giá. Khi có dự án NEO giá mới thì lúc này dân đầu cơ mới vào,ví dụ thấy đất quanh đất 40tr mà chung cư bán 130tr thì đất có thể lên 50,70tr m2, rồi tới nhà đầu tư nhỏ lẻ mới vào mua để đu theo. Chứ dân đầu cơ, nhà đầu tư nhỏ lẻ "tuổi gì" mà thổi giá, tạo sóng, hàng nghìn môi giới neo giá, hay có Bank đi theo mà định giá ở thời điểm này. Về giá chung cư hiện nay, mọi người thấy vừa rồi &q

Thông tin này thể hiện những điều gì? 1. Là thông tin khách hàng quá rẻ, việc khách hàng mua nhà/ gửi bank/... sau đó data này đc rao bán trên mxh. Vì thế ngày càng nhiều người mua bđs sử dụng dịch vụ môi giới chuyên nghiệp, hay bảo mật thông tin, đặc biệt khi bđs siêu sang. Xu hướng hiện nay là ko ai muốn mình mua một tài sản lớn mà nhiều người biết, rồi thông tin bị công khai trên mxh cả. Trần Minh đã cung cấp dịch vụ này từ 2019. 2. Kỹ thuật làm sóng, việc này đã chia sẻ sóng bđs kỹ thuật tạo sóng trong video này; công thức tạo sóng. https://ift.tt/rqPJHUC Các bạn thấy đấy, Vars đi sau thị trường gần 1 năm, thế nên khi tin ra là bán, khi khuyến cáo là ra rồi. 3. Lực lượng telesale này đến từ đâu? Chắc chắn ko phải đến từ nđt nhỏ lẻ được, mà đến từ các sàn chuyển nhượng, cho thuê tại các dự án, và các đại lý phân phối của các cđt lớn. 1 chủ đầu tư mở bán dự án mới có từ 30-50 ₫ại lý, mỗi đại lý 50- 100 môi giới, rồi thuê telesale ngoài. 4. Dữ liệu KH mua rẻ, telesale lại

Sau khi bđs HN, đặc biệt chung cư neo giá cao suốt thời gian vừa qua, Nhiều người trẻ sợ_ buồn _ lo lắng rằng không mua nhanh lại tăng giá tiếp, các bài báo nã liên tiếp như: Bđs HN tiếp tục tăng, Giá không thể giảm, cung siết, ls hạ, mua nhà lại tranh nhau, Làm 150 năm ko mua đc nhà, Rồi abc,xyz Các dự án mới mở bán vs chính sách thanh toán hấp dẫn và thời gian trả kéo dài, Thế là quyết tâm mua. Nhưng theo lịch sử thì cứ mỗi lần mua nhà trả góp thì đến khi nhận nhà sẽ có những bài báo như dưới: Đợt bán chung cư tốt 2016,2017 và đến 2018. Đợt bán tốt 2019- 2020 và bài báo 2022. Vào năm 2025,2026 sẽ lại có bài!!! Từ buồn, lo lắng 1 số người thành trầm cảm vì trả nợ. Tóm lại: 👍 Bản chất của mua nhà/ chung cư dự án trả góp với người thiếu tiền thì không khác gì NH + CĐT tìm một người làm thuê trả nợ gần 1/3 cuộc đời, bạn làm được trả thì không sao, ko trả được thì TS đó lại thuộc về NH. Khi mưa ngân hàng cho bạn mượn ô, nhưng khi nắng họ sẽ đòi lại. Với người nhiều tiền/

TRÁI PHIẾU BẤT ĐỘNG SẢN TRÁI PHIẾU DOANH NGHIỆP LÀ một loại chứng khoán huy động vốn. Doanh nghiệp trả lãi cố định trong đó quy định Doanh nghiệp (đi vay) phải trả cho NĐT (cho vay) khoản tiền với lãi suất cố định trong thời gian xác định và phải hoàn trả khoản vay cho NĐT khi đáo hạn. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/kVHlF0C via IFTTT

Tại sao chung cư mở bán mới lại SỐT; CĐT hiện thay đổi chiến thuật bán hàng, từ gom khách cọc tự do, sang chiến thuật "booking trước rồi khớp cọc, hạn chế số lượng mở bán" Trước kia mở bán bảng hàng tràn đầy, sàn /môi giới gom khách, khách ưng chọn căn cọc luôn Giờ mở bán khách "booking đặt giữ chỗ" đến hôm mở bán mới khớp cọc. Ví dụ cđt thông báo mở bán 100 căn, 30-50 đại lý/ sàn (mỗi đại lý 50-100 MG) gom khách booking giữ chỗ trước( cọc 100-500tr) đến hôm mở bán thông báo chính thức khớp cọc. - KH/ MG sẽ tranh nhau khớp cọc, cđt thường mở bán 100 căn thì cho nhận 150 booking - khách hàng, hay môi giới sẽ cảm giác sốt, vì phải tranh nhau. Tất nhiên nếu ko đủ khách cọc thì chưa mở bán, hoặc tạo cọc ảo, còn nhiều khách booking hơn thì mở bán tiếp nhanh hơn. Điều này giúp cđt/ sàn/ mg thao túng tâm lý khách hàng. Điều này CĐT là chủ nguồn hàng điều tiết cuộc chơi, khách mua cảm giác sốt, thị trường cảm giác sốt, môi giới cảm giác sốt. Chiến thuật bán

2 bài trên 2 báo khác nhau, Xuất hiện cách nhau quãng 1 tháng nhưng Cùng nói về 1,4 tỷ 1m2 biệt thự; Ý Nhấn mạnh: Dân thật sự cần biết là 1,4 tỷ 1 m2 vuông biệt thự rồi? 1 tháng qua giá 1,4 tỷ 1m2 và ko tăng giá, đang nhẽ phải 2,5 tỷ 1 m2 biệt thự rồi chứ nhỉ, thì bài sẽ hót⚡️ 1,4 tỷ là một con số ấn tượng? sao lại chọn 1,4 tỷ 1m2 nhỉ? (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/OPgNws9 via IFTTT

Thị trường bất động sản: Nhìn lại năm 2010 và dự báo năm 2011 (Thanh tra)- Năm 2010 đã khép lại, nhìn một cách tổng thể, vốn đổ vào thị trường bất động sản (BĐS) vẫn không ngừng gia tăng, số lượng dự án (D.A) xây dựng ngày một nhiều. Tuy nhiên, độ “nóng” trong giao dịch lại không nhộn nhịp như các năm trước. Điều này không phải do thị trường ngày một ế ẩm, mà chứng tỏ tính minh bạch cũng ngày một cải thiện. Vốn đổ vào lớn, giao dịch trầm lắng Theo thống kê, đến hết năm 2010 có khoảng gần 300.000 tỷ đồng được chảy vào thị trường BĐS, trong đó TP Hồ Chí Minh và Hà Nội chiếm 70% tổng nguồn vốn. Riêng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đến thời điểm này cũng đã giải ngân khoảng 8 tỷ USD. Tại thị trường Hà Nội, trong năm 2010 có rất nhiều D.A được triển khai, ngoài các D.A nhỏ, lẻ ở các quận nội thành phải kể đến các D.A ở các vùng ngoại thành và thuộc Hà Tây cũ. Ước đến cuối năm nay, vốn đầu tư cho các D.A lên tới con số trên 80.000 tỷ đồng. Toàn TP cũng đã xây dựng được gần 1 tr

Các chủ đầu tư không thể ngừng xây; Nhớ lại sự sụp đổ của các tập đoàn bđs Trung Quốc khi CP TQ thực hiện siết tín dụng bđs, hay chính sách 3 lằn ranh đỏ, hay nhà là để ở... TQ dư thừa hàng chục triệu căn nhà. Hiện tại thì TQ lại phải kích cầu kinh tế- bđs, ngừng xây, định giá, huy động vốn ...là chết. Mình nhớ nhất là câu nói của một vị phân tích: Các chủ đầu tư không thể ngừng xây. Ngừng xây là chết! Bất động sản ko phải là để ở, ở là ở tương lai, hiện tại bđs là để dòng tiền chạy, để định giá, để vay, để huy động vốn: ck, bank, trái phiếu, ... (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/OTmXzfr via IFTTT

Ko sốt đất, ko dự án mới, thanh khoản chậm, Nguồn thu từ đất HCM kém HN 4,6 lần...👇👇👇 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/qY8NMoU via IFTTT

Bỏ sống Phông Bạt, tiêu dùng Xa Xỉ, Khoe Của - Hãy tiêu dùng và đầu tư thông minh. (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/GZLKWgC via IFTTT

Nghề môi giới BĐS ngày càng cạnh tranh, Khi các NH cũng tích cực bán giới thiệu bđs qua các ứng dụng NH. Ngân hàng có lợi thế, Đúng, trúng KH -> ko bị cảm giác làm phiền -> có vẻ uy tín hơn. Môi giới phải thay đổi như thế nào? Cần phải làm để thích ghi hãy comment nhé; Ảnh: App MBBANK (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/lJPECgb via IFTTT

Mỗi khi ai nói: Đừng bao giờ dạy người giàu mua BĐS, hay người giàu đâu có NGU! Tôi trả lời 👇👇👇 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/re2KVbT via IFTTT

Cá lớn ăn cá bé, Mạnh thắng yếu thua, Giàu quyền và tiền thắng, Các loại lùa gà thì mấy nước phát triển sớm nó là củ tổ rồi. Lùa bằng truyền thông, người nổi tiếng, mô hình kd, sản phẩm, dv, công nghệ, tạo ra ngành hàng mới thì giờ nhiều người trên các nước học đc .. Nhưng để bắn vài quả tên lửa thì chỉ có...!!! Bọn mạnh nhất thôi 😁 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/0sJeKEr via IFTTT

Thời gian quá nhanh, Tuổi thì thêm, TS thì lại nghèo đi 😓😓😓 (Feed generated with FetchRSS ) from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/YmCVOeW via IFTTT