Mới nay mình có chia sẻ bài GS, TS và chuyên gia bđs nói việc tăng giá bđs cho nhà đầu cơ và và nhà đầu tư nhỏ lẻ, rồi do môi gi...
Mới nay mình có chia sẻ bài GS, TS và chuyên gia bđs nói việc tăng giá bđs cho nhà đầu cơ và và nhà đầu tư nhỏ lẻ, rồi do môi giới ... Đọc tại đây: https://ift.tt/6riHRy2
Thì chiều này học trò mình gửi cho mình xem giá rumor của chung cư mở bán ở huyện sắp lên quận, sắp xây cầu sang trung tâm- Huyện Đông Anh, Hà Nội.
Như ảnh có thể thấy giá căn 38m2 trung bình hơn 5 tỏi quãng 131tr 1 m2, theo lý thuyết thông thường thì khi chung cư ở Huyện Đông Anh bán giá 130tr m2 thì các bđs khác: nhà ngõ, nhà phố, đất nền, nhà trọ, nhà chung cư cũ, nhà cấp 4, dự án quanh đó mở bán/ thuê mới sẽ tăng giá.
Khi có dự án NEO giá mới thì lúc này dân đầu cơ mới vào,ví dụ thấy đất quanh đất 40tr mà chung cư bán 130tr thì đất có thể lên 50,70tr m2, rồi tới nhà đầu tư nhỏ lẻ mới vào mua để đu theo. Chứ dân đầu cơ, nhà đầu tư nhỏ lẻ "tuổi gì" mà thổi giá, tạo sóng, hàng nghìn môi giới neo giá, hay có Bank đi theo mà định giá ở thời điểm này.
Về giá chung cư hiện nay, mọi người thấy vừa rồi "dân càng kêu", Sốt đất đẩy giá, người Việt phải lao động mất 120 năm mới mua được nhà?
https://ift.tt/1Qpah7s
Hay Hội dừng mua nhà càng đông... thì giá mở bán mới càng tăng, ông hàng cao cấp neo giá cao, thì hàng thường, hàng bình dân, hàng lởm khởm cũng tăng theo.
Về chung cư thì bản chất nó vẫn là 4 bức tường, nhưng để tăng giá làm mới sản phẩm chung cư thì cđt sẽ thêm phần thiết kế ( xanh, hiện đại, công nghệ, vật liệu, cảnh quản, tiện ích..) hay thêm đơn vị quản lý xịn tây, thêm 1 số dịch vụ đặc biệt. Mọi thứ thêm này thì sau khách hàng đều phải trả tiền.
Là cđt kinh doanh thì ai cũng muốn lợi nhuận cao, lên NH còn cho vay, dân còn mua nhiều, nhu cầu lớn thì chủ đầu tư họ làm để phục vụ nhóm nhỏ dân số siêu cấp đó. Báo chí cũng mới có bài phản ảnh giá dự án mới cao do chi phí đền bù, vlxd, nhân công,... tăng!
Còn người làm thuê, làm công thì thấy giá tăng thì kêu, nhưng kêu thật ra cũng chẳng ích gì... để không còn sợ giá bđs, chỉ còn cách nâng cao thu nhập thôi trong livestream mới trên You-Tube mình có chia sẻ😓
(Feed generated with FetchRSS)
from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/Ueru6mP
via IFTTT
Thì chiều này học trò mình gửi cho mình xem giá rumor của chung cư mở bán ở huyện sắp lên quận, sắp xây cầu sang trung tâm- Huyện Đông Anh, Hà Nội.
Như ảnh có thể thấy giá căn 38m2 trung bình hơn 5 tỏi quãng 131tr 1 m2, theo lý thuyết thông thường thì khi chung cư ở Huyện Đông Anh bán giá 130tr m2 thì các bđs khác: nhà ngõ, nhà phố, đất nền, nhà trọ, nhà chung cư cũ, nhà cấp 4, dự án quanh đó mở bán/ thuê mới sẽ tăng giá.
Khi có dự án NEO giá mới thì lúc này dân đầu cơ mới vào,ví dụ thấy đất quanh đất 40tr mà chung cư bán 130tr thì đất có thể lên 50,70tr m2, rồi tới nhà đầu tư nhỏ lẻ mới vào mua để đu theo. Chứ dân đầu cơ, nhà đầu tư nhỏ lẻ "tuổi gì" mà thổi giá, tạo sóng, hàng nghìn môi giới neo giá, hay có Bank đi theo mà định giá ở thời điểm này.
Về giá chung cư hiện nay, mọi người thấy vừa rồi "dân càng kêu", Sốt đất đẩy giá, người Việt phải lao động mất 120 năm mới mua được nhà?
https://ift.tt/1Qpah7s
Hay Hội dừng mua nhà càng đông... thì giá mở bán mới càng tăng, ông hàng cao cấp neo giá cao, thì hàng thường, hàng bình dân, hàng lởm khởm cũng tăng theo.
Về chung cư thì bản chất nó vẫn là 4 bức tường, nhưng để tăng giá làm mới sản phẩm chung cư thì cđt sẽ thêm phần thiết kế ( xanh, hiện đại, công nghệ, vật liệu, cảnh quản, tiện ích..) hay thêm đơn vị quản lý xịn tây, thêm 1 số dịch vụ đặc biệt. Mọi thứ thêm này thì sau khách hàng đều phải trả tiền.
Là cđt kinh doanh thì ai cũng muốn lợi nhuận cao, lên NH còn cho vay, dân còn mua nhiều, nhu cầu lớn thì chủ đầu tư họ làm để phục vụ nhóm nhỏ dân số siêu cấp đó. Báo chí cũng mới có bài phản ảnh giá dự án mới cao do chi phí đền bù, vlxd, nhân công,... tăng!
Còn người làm thuê, làm công thì thấy giá tăng thì kêu, nhưng kêu thật ra cũng chẳng ích gì... để không còn sợ giá bđs, chỉ còn cách nâng cao thu nhập thôi trong livestream mới trên You-Tube mình có chia sẻ😓
(Feed generated with FetchRSS)
from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/Ueru6mP
via IFTTT
Nhận xét
Đăng nhận xét