Bất động sản HN tăng 2023 -2025: Ai kiếm được nhiều nhất?
Bất động sản HN tăng 2023 -2025: Ai kiếm được nhiều nhất?
Kiếm được tiền nhiều nhất là số ít NĐT cá nhân Nhà phố: Mua gom,sửa, xây bán.
Mua đất xây/ mua cũ xây sửa lại, mua gom mặt tiền rồi ( xyz thêm tầng/ hầm) giá đất tăng, fomo của nđt => bán lên cao lợi nhuận 30-50% 1 bđs. Này cần vốn lớn.
Hiện giá nhà phố rất cao nhưng thuê rất thấp, kinh doanh nhỏ lẻ chết nhiều => nhà phố bỏ ko nhiều.
Môi giới kiếm/ đầu tư kiếm.
Nhà biệt thự cũ: là các dự án bt cũ từ giai đoạn trước, thậm trí bỏ không, nhưng khi giá DA mới tăng, nhà phố cũ tăng, dòng này cũng tăng theo. Dù giá trị to nhưng bỏ không, giá thuê thấp.
Chung cư cũ: mua/ cọc chênh / gom bán lên. Chung cư cũ HN tăng 100% 2 năm qua, lên lướt không bằng giữ, lãi nhất là người dùng đòn bẩy tc tốt. Giá thuê hiện tại thấp so với giá bán. Nhưng người giữ lại ít, khó gồng lãi. Môi giới kiếm/ đầu tư kiếm.
Đất đấu giá:
Các đất đấu giá cũ đều tăng x2x3 so với giai đọan trước, khi sóng tăng cân bằng giá nội đô và vùng ven. Ai nắm giữ được thắng. NN thu được tiền.
Chủ sàn/ cđt: khi giá bđs cũ tăng, giá dự án mới ra đương nhiên tăng, dự án mới gom booking bán chênh, sàn/ Môi giới ăn % hh và ăn chênh ( 100-200tr / căn/ cả trăm/ nghìn căn). Cđt ra được hàng bán như tôm tươi.
Bank phình to tín dụng, cho vay mới được nhiều, giá bđs cũ định giá lên, tài sản tăng, tự nhiên ai cũng giàu lên dù không làm gì 🙄
Video 3 năm trước HN ĐẦU TƯ Ở đâu:
https://youtu.be/j61nMEgSQlo?si=hMrbelwITyX5MPWH chuẩn 100%
👉👉BĐS HCM dự ai kiếm được nhiều nhất?
Video 8 tháng trước HCM đầu tư ở đâu:
https://youtu.be/G9CGKPATEv0?si=leQ_vcdFRK0swWRg
BĐS HCM khác HN, nhà phố HCM hệ số xđ thấp, số lượng dàn, lớn ko tập trung mấy quận tt như HN và ( xyz... khó), thuê kém cho hiệu suất chung cư, ít có đất đấu giá, HN phát triển co cụm, HCM phát triển rộng.
Dự báo chung cư cũ sẽ tốt trước. Và vẫn là Môi giới kiếm/ đầu tư kiếm. Mua nắm giữ, đòn bẩy tc hiệu quả.
Sau đất nền ven HCM sẽ như HN và đất đấu giá ven HN và bám vđ 3,4 thì đất nền ven HCM ++, vành đai 3,4 cũng dự báo sẽ tăng mạnh. Giá cả tăng nhanh sẽ kích thích người nắm giữ xuống tiền do lo ngại mất giá/ lạm phát/ ko mua thì mất.
Sau là các dự án lớn của các cđt cũng ra ven HCM trong giai đoạn tới vì có quỹ đất sạch to. Sau rồi mới tới nhà phố => dự án mới.
Tùy nguồn lực, mqh, vị thế mỗi người mà chọn loại/ kênh/ hình thức đầu tư. Trong xu hướng thị trường tăng thì đừng cố cản lại hay tư duy ngược lại. Đầu tư luôn luôn theo ý nhà cái thôi, thuận nước đẩy thuyền.
Cuối cùng thì vẫn CĐT, bank...là oke la nhất 😬
Tham khảo thêm các video:
https://youtu.be/eo8NdLbuvLg?si=wgn-DKszTAeNVG-x
1 tỷ đầu tư ở đâu HCM:
https://youtu.be/vPK9ZLZ4yj0?si=Y6mZ6sF__iYwJOS7
Bài dự báo bds hcm năm trước:
https://ift.tt/4TPMahb
(Feed generated with FetchRSS)
from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/gmVT71j
via IFTTT
Kiếm được tiền nhiều nhất là số ít NĐT cá nhân Nhà phố: Mua gom,sửa, xây bán.
Mua đất xây/ mua cũ xây sửa lại, mua gom mặt tiền rồi ( xyz thêm tầng/ hầm) giá đất tăng, fomo của nđt => bán lên cao lợi nhuận 30-50% 1 bđs. Này cần vốn lớn.
Hiện giá nhà phố rất cao nhưng thuê rất thấp, kinh doanh nhỏ lẻ chết nhiều => nhà phố bỏ ko nhiều.
Môi giới kiếm/ đầu tư kiếm.
Nhà biệt thự cũ: là các dự án bt cũ từ giai đoạn trước, thậm trí bỏ không, nhưng khi giá DA mới tăng, nhà phố cũ tăng, dòng này cũng tăng theo. Dù giá trị to nhưng bỏ không, giá thuê thấp.
Chung cư cũ: mua/ cọc chênh / gom bán lên. Chung cư cũ HN tăng 100% 2 năm qua, lên lướt không bằng giữ, lãi nhất là người dùng đòn bẩy tc tốt. Giá thuê hiện tại thấp so với giá bán. Nhưng người giữ lại ít, khó gồng lãi. Môi giới kiếm/ đầu tư kiếm.
Đất đấu giá:
Các đất đấu giá cũ đều tăng x2x3 so với giai đọan trước, khi sóng tăng cân bằng giá nội đô và vùng ven. Ai nắm giữ được thắng. NN thu được tiền.
Chủ sàn/ cđt: khi giá bđs cũ tăng, giá dự án mới ra đương nhiên tăng, dự án mới gom booking bán chênh, sàn/ Môi giới ăn % hh và ăn chênh ( 100-200tr / căn/ cả trăm/ nghìn căn). Cđt ra được hàng bán như tôm tươi.
Bank phình to tín dụng, cho vay mới được nhiều, giá bđs cũ định giá lên, tài sản tăng, tự nhiên ai cũng giàu lên dù không làm gì 🙄
Video 3 năm trước HN ĐẦU TƯ Ở đâu:
https://youtu.be/j61nMEgSQlo?si=hMrbelwITyX5MPWH chuẩn 100%
👉👉BĐS HCM dự ai kiếm được nhiều nhất?
Video 8 tháng trước HCM đầu tư ở đâu:
https://youtu.be/G9CGKPATEv0?si=leQ_vcdFRK0swWRg
BĐS HCM khác HN, nhà phố HCM hệ số xđ thấp, số lượng dàn, lớn ko tập trung mấy quận tt như HN và ( xyz... khó), thuê kém cho hiệu suất chung cư, ít có đất đấu giá, HN phát triển co cụm, HCM phát triển rộng.
Dự báo chung cư cũ sẽ tốt trước. Và vẫn là Môi giới kiếm/ đầu tư kiếm. Mua nắm giữ, đòn bẩy tc hiệu quả.
Sau đất nền ven HCM sẽ như HN và đất đấu giá ven HN và bám vđ 3,4 thì đất nền ven HCM ++, vành đai 3,4 cũng dự báo sẽ tăng mạnh. Giá cả tăng nhanh sẽ kích thích người nắm giữ xuống tiền do lo ngại mất giá/ lạm phát/ ko mua thì mất.
Sau là các dự án lớn của các cđt cũng ra ven HCM trong giai đoạn tới vì có quỹ đất sạch to. Sau rồi mới tới nhà phố => dự án mới.
Tùy nguồn lực, mqh, vị thế mỗi người mà chọn loại/ kênh/ hình thức đầu tư. Trong xu hướng thị trường tăng thì đừng cố cản lại hay tư duy ngược lại. Đầu tư luôn luôn theo ý nhà cái thôi, thuận nước đẩy thuyền.
Cuối cùng thì vẫn CĐT, bank...là oke la nhất 😬
Tham khảo thêm các video:
https://youtu.be/eo8NdLbuvLg?si=wgn-DKszTAeNVG-x
1 tỷ đầu tư ở đâu HCM:
https://youtu.be/vPK9ZLZ4yj0?si=Y6mZ6sF__iYwJOS7
Bài dự báo bds hcm năm trước:
https://ift.tt/4TPMahb
(Feed generated with FetchRSS)
from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/gmVT71j
via IFTTT
Nhận xét
Đăng nhận xét