Câu nói của Tổng Bí thư Tô Lâm có sự tương đồng rất lớn về mặt tư tưởng và thông điệp cốt lõi với phát biểu kinh điển của Chủ tị...
Câu nói của Tổng Bí thư Tô Lâm có sự tương đồng rất lớn về mặt tư tưởng và thông điệp cốt lõi với phát biểu kinh điển của Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình về thị trường bất động sản.
Dưới đây là sự so sánh giữa hai phát biểu để bạn thấy rõ hơn:
1. Câu nói của Chủ tịch Tập Cận Bình (Trung Quốc) Nguyên văn: "Nhà là để ở, không phải để đầu cơ" (房住不炒 - Phòng trú bất sào).
Bối cảnh: Phát biểu này được đưa ra lần đầu tiên tại Đại hội Đại biểu Toàn quốc lần thứ XIX của Đảng Cộng sản Trung Quốc vào tháng 10/2017.
Mục đích: Đây là kim chỉ nam cho chiến dịch siết chặt quản lý thị trường bất động sản của Trung Quốc suốt nhiều năm sau đó, nhằm hạ nhiệt cơn sốt đất, kiềm chế nợ xấu của các tập đoàn địa ốc (như Evergrande, Country Garden) và đưa giá nhà về giá trị thực để người dân có nhu cầu thực thể tiếp cận được.
2. Phát biểu của Tổng Bí thư Tô Lâm (Việt Nam)
Thông điệp: "Nhà để ở, không phải để đầu cơ".
Bối cảnh & Mục đích: Trong các định hướng gần đây về phát triển kinh tế - xã hội và sửa đổi các luật liên quan đến đất đai, nhà ở, ban lãnh đạo Việt Nam cũng nhấn mạnh việc phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững. Việc kiểm soát tình trạng "ngáo giá", đầu cơ trục lợi, bỏ hoang đất đai và đẩy mạnh phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền đang là ưu tiên hàng đầu để giải quyết nhu cầu ở thực của người dân.
❤️ Điểm giống và khác nhau dưới góc nhìn vĩ mô
Điểm giống: Cả hai nhà lãnh đạo đều nhìn ra hệ lụy nguy hiểm của dòng vốn đầu cơ: làm thổi phồng bong bóng tài sản, hút hết nguồn lực lẽ ra phải chảy vào sản xuất kinh doanh, và gây bất ổn an sinh xã hội khi người trẻ, người thu nhập trung bình không thể mua nổi nhà.
👉 Cách tiếp cận của Việt Nam: Dù học hỏi kinh nghiệm từ bài học xương máu của Trung Quốc (tránh việc siết quá gắt dẫn đến đóng băng toàn bộ hệ thống), Việt Nam đang chọn cách điều tiết thông qua chính sách thuế, dòng tín dụng và pháp lý (Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS mới) để "hạ cánh mềm", sàng lọc các chủ đầu tư yếu kém và hướng dòng tiền của các nhà đầu tư vào các sản phẩm tạo ra dòng tiền thật, giá trị thật thay vì lướt sóng đất nền bỏ hoang.
Sự tương đồng này cho thấy một xu hướng tất yếu: Khi thị trường bất động sản phát triển đến một giai đoạn quá nóng, vai trò quản lý của Nhà nước buộc phải can thiệp để bảo vệ nền kinh tế vĩ mô.
#batdongsan #vimo #giabds #giabatdongsan
(Feed generated with FetchRSS)
from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/x0sU5w3
via IFTTT
Dưới đây là sự so sánh giữa hai phát biểu để bạn thấy rõ hơn:
1. Câu nói của Chủ tịch Tập Cận Bình (Trung Quốc) Nguyên văn: "Nhà là để ở, không phải để đầu cơ" (房住不炒 - Phòng trú bất sào).
Bối cảnh: Phát biểu này được đưa ra lần đầu tiên tại Đại hội Đại biểu Toàn quốc lần thứ XIX của Đảng Cộng sản Trung Quốc vào tháng 10/2017.
Mục đích: Đây là kim chỉ nam cho chiến dịch siết chặt quản lý thị trường bất động sản của Trung Quốc suốt nhiều năm sau đó, nhằm hạ nhiệt cơn sốt đất, kiềm chế nợ xấu của các tập đoàn địa ốc (như Evergrande, Country Garden) và đưa giá nhà về giá trị thực để người dân có nhu cầu thực thể tiếp cận được.
2. Phát biểu của Tổng Bí thư Tô Lâm (Việt Nam)
Thông điệp: "Nhà để ở, không phải để đầu cơ".
Bối cảnh & Mục đích: Trong các định hướng gần đây về phát triển kinh tế - xã hội và sửa đổi các luật liên quan đến đất đai, nhà ở, ban lãnh đạo Việt Nam cũng nhấn mạnh việc phát triển thị trường bất động sản lành mạnh, bền vững. Việc kiểm soát tình trạng "ngáo giá", đầu cơ trục lợi, bỏ hoang đất đai và đẩy mạnh phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở vừa túi tiền đang là ưu tiên hàng đầu để giải quyết nhu cầu ở thực của người dân.
❤️ Điểm giống và khác nhau dưới góc nhìn vĩ mô
Điểm giống: Cả hai nhà lãnh đạo đều nhìn ra hệ lụy nguy hiểm của dòng vốn đầu cơ: làm thổi phồng bong bóng tài sản, hút hết nguồn lực lẽ ra phải chảy vào sản xuất kinh doanh, và gây bất ổn an sinh xã hội khi người trẻ, người thu nhập trung bình không thể mua nổi nhà.
👉 Cách tiếp cận của Việt Nam: Dù học hỏi kinh nghiệm từ bài học xương máu của Trung Quốc (tránh việc siết quá gắt dẫn đến đóng băng toàn bộ hệ thống), Việt Nam đang chọn cách điều tiết thông qua chính sách thuế, dòng tín dụng và pháp lý (Luật Đất đai, Luật Kinh doanh BĐS mới) để "hạ cánh mềm", sàng lọc các chủ đầu tư yếu kém và hướng dòng tiền của các nhà đầu tư vào các sản phẩm tạo ra dòng tiền thật, giá trị thật thay vì lướt sóng đất nền bỏ hoang.
Sự tương đồng này cho thấy một xu hướng tất yếu: Khi thị trường bất động sản phát triển đến một giai đoạn quá nóng, vai trò quản lý của Nhà nước buộc phải can thiệp để bảo vệ nền kinh tế vĩ mô.
#batdongsan #vimo #giabds #giabatdongsan
(Feed generated with FetchRSS)
from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/x0sU5w3
via IFTTT
Nhận xét
Đăng nhận xét