[Tin tức] TRÁI NGƯỢC 2 PHÂN KHÚC Đại dịch Covid-19 đã gây gián đoạn nặng nề hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp, trong đó ngành du lịch và khách sạn chịu ảnh hưởng sớm nhất do tác động của chính sách hạn chế du lịch trong những tháng đầu năm. Trong khi giá nhà để bán không đổi, thậm chí có khu vực tăng nhẹ, thì giá nhà cho thuê lại giảm. Đây là nghịch lý mà một số công ty nghiên cứu bất động sản (BĐS) chỉ ra tại các buổi họp báo về tình hình thị trường mới đây. Nhà dịch vụ cho thuê mặt phố, shophouse, do tình hình dịch bệnh, nên khách thuê trả lại nhiều, nhiều chủ cửa hàng còn phải rao bán BĐS do không chịu được các chi phí phát sinh, lãi vay ngân hàng. Hiện, chủ cho thuê và khách thuê đang tích cực tìm kiếm giải pháp thực tiễn để giải quyết vấn đề. Một số chuỗi như Somerset, Glenwood và Thiên Sơn đã áp dụng mức giảm giá thuê ưu đãi lên đến 10%. Một số chuỗi khác như Sherwood và City House thực hiện hạn chế nhận các hợp đồng thuê mới và giữ căn hộ cho khách thuê dài hạn cho đến quay trở lại làm việc. Đánh giá về sự sụt giảm của BĐS cho thuê, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc kênh thông tin Batdongsan.com.vn cho biết, giá nhà để bán không giảm là do nhu cầu của người dân ở thị trường này vẫn lớn, nguồn cung hạn chế. Còn ở thị trường BĐS cho thuê dịch vụ bị ảnh hưởng khá nghiêm trọng bởi đại dịch Covid-19, do lượng khách thuê là người nước ngoài, người lao động có tay nghề cao, chính sách du lịch đi lại hạn chế giữa các nước và ngay trong nội địa… đã tác động đến mặt bằng nguồn cầu. Hơn nữa, để hạn chế tình trạng lây nhiễm và bảo vệ khách thuê dài hạn, kể từ tháng 2/2020, một số dự án căn hộ dịch vụ đã từ chối khách thuê ngắn hạn, điều này đã dẫn đến công suất hoạt động giảm đáng kể. Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam nhìn nhận, việc giá nhà để bán không giảm là điều dễ nhận thấy, khi nguồn cung đang hạn hẹp bởi vướng pháp lý, thủ tục hành chính, toàn thị trường chỉ có 4 dự án được mở bán tại miền Bắc, 1 dự án mở bán tại miền Trung và 12 dự án mở bán tại miền Nam. Còn giá BĐS cho thuê giảm là do nguồn cung đang dư thừa, khách thuê đã trả lại nhà trong thời điểm xảy ra dịch Covid-19, nhiều nhà phố, shophoue cũng phải đóng cửa do lệnh cách ly. Tuy nhiên, ông Đính vẫn lạc quan về thị trường BĐS sau đại dịch Covid-19, khi nhu cầu của khách hàng mua nhà để ở vẫn lớn, đặc biệt là phân khúc bình dân và trung cấp; nhu cầu nhà dịch vụ sẽ tăng khi nền kinh tế trở lại quỹ đạo hoạt động bình thường… Nhận định về tương lai của thị trường BĐS, ông Nguyễn Quốc Anh cho rằng, mặc dù chịu ảnh hưởng nặng nề do tác động của dịch Covid-19, nhu cầu đầu tư và nhu cầu sở hữu nhà ở luôn rất lớn tại thị trường Việt Nam. Nếu như dịch bệnh được kiểm soát trong quý II, thị trường BĐS có thể phục hồi trở lại vào quý IV/2020. Trích theo: Trang Minh, TBKD Tham khảo thêm khoá học Online Bí quyết đầu tư BĐS tại đây: https://bit.ly/2KwKGIY

[Tin tức] TRÁI NGƯỢC 2 PHÂN KHÚC Đại dịch Covid-19 đã gây gián đoạn nặng nề hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp, trong đó ngành du lịch và khách sạn chịu ảnh hưởng sớm nhất do tác động của chính sách hạn chế du lịch trong những tháng đầu năm. Trong khi giá nhà để bán không đổi, thậm chí có khu vực tăng nhẹ, thì giá nhà cho thuê lại giảm. Đây là nghịch lý mà một số công ty nghiên cứu bất động sản (BĐS) chỉ ra tại các buổi họp báo về tình hình thị trường mới đây. Nhà dịch vụ cho thuê mặt phố, shophouse, do tình hình dịch bệnh, nên khách thuê trả lại nhiều, nhiều chủ cửa hàng còn phải rao bán BĐS do không chịu được các chi phí phát sinh, lãi vay ngân hàng. Hiện, chủ cho thuê và khách thuê đang tích cực tìm kiếm giải pháp thực tiễn để giải quyết vấn đề. Một số chuỗi như Somerset, Glenwood và Thiên Sơn đã áp dụng mức giảm giá thuê ưu đãi lên đến 10%. Một số chuỗi khác như Sherwood và City House thực hiện hạn chế nhận các hợp đồng thuê mới và giữ căn hộ cho khách thuê dài hạn cho đến quay trở lại làm việc. Đánh giá về sự sụt giảm của BĐS cho thuê, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc kênh thông tin Batdongsan.com.vn cho biết, giá nhà để bán không giảm là do nhu cầu của người dân ở thị trường này vẫn lớn, nguồn cung hạn chế. Còn ở thị trường BĐS cho thuê dịch vụ bị ảnh hưởng khá nghiêm trọng bởi đại dịch Covid-19, do lượng khách thuê là người nước ngoài, người lao động có tay nghề cao, chính sách du lịch đi lại hạn chế giữa các nước và ngay trong nội địa… đã tác động đến mặt bằng nguồn cầu. Hơn nữa, để hạn chế tình trạng lây nhiễm và bảo vệ khách thuê dài hạn, kể từ tháng 2/2020, một số dự án căn hộ dịch vụ đã từ chối khách thuê ngắn hạn, điều này đã dẫn đến công suất hoạt động giảm đáng kể. Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam nhìn nhận, việc giá nhà để bán không giảm là điều dễ nhận thấy, khi nguồn cung đang hạn hẹp bởi vướng pháp lý, thủ tục hành chính, toàn thị trường chỉ có 4 dự án được mở bán tại miền Bắc, 1 dự án mở bán tại miền Trung và 12 dự án mở bán tại miền Nam. Còn giá BĐS cho thuê giảm là do nguồn cung đang dư thừa, khách thuê đã trả lại nhà trong thời điểm xảy ra dịch Covid-19, nhiều nhà phố, shophoue cũng phải đóng cửa do lệnh cách ly. Tuy nhiên, ông Đính vẫn lạc quan về thị trường BĐS sau đại dịch Covid-19, khi nhu cầu của khách hàng mua nhà để ở vẫn lớn, đặc biệt là phân khúc bình dân và trung cấp; nhu cầu nhà dịch vụ sẽ tăng khi nền kinh tế trở lại quỹ đạo hoạt động bình thường… Nhận định về tương lai của thị trường BĐS, ông Nguyễn Quốc Anh cho rằng, mặc dù chịu ảnh hưởng nặng nề do tác động của dịch Covid-19, nhu cầu đầu tư và nhu cầu sở hữu nhà ở luôn rất lớn tại thị trường Việt Nam. Nếu như dịch bệnh được kiểm soát trong quý II, thị trường BĐS có thể phục hồi trở lại vào quý IV/2020. Trích theo: Trang Minh, TBKD Tham khảo thêm khoá học Online Bí quyết đầu tư BĐS tại đây: https://bit.ly/2KwKGIY



(Feed generated with FetchRSS)