Bất Động Sản có 2 giá trị là: 1. Giá trị tăng giá: Mua để tăng giá, giá tăng do nhiều ngân nhân như quy hoạch vùng, hạ tầng đườ...
Bất Động Sản có 2 giá trị là:
1. Giá trị tăng giá: Mua để tăng giá, giá tăng do nhiều ngân nhân như quy hoạch vùng, hạ tầng đường xá, gần công trình lớn, thay đổi đơn vị hành chính, tăng do nhóm thao túng tạo sóng, ...
Bất động sản tăng giá như mấy năm vừa rồi tại Nha Trang, Đà Nẵng, hay ngay Hà Nội như khu thấp tầng Vinhomes Ocean Park, shophouse bán chênh,... đây là điều rủi ro cho nhà đầu tư hay người mua khi chưa có giá trị sử dụng ngay, chưa biết thế nào mà giá đã tăng??? Vậy tăng tại ai anh chị hiểu chứ 😉
2. Giá trị sử dụng bất động sản: Đây là cốt lõi của bất động sản, nếu bất động sản có giá trị sử dụng cao thì giá sẽ tăng và giữ giá ổn định, như trên phố cổ HN ấy, bất động sản có vị trí đẹp, khan hiếm, ... ở thoải mái hay kinh doanh gì cũng ra tiền thì giá sẽ liên tục tăng qua thời gian, không đột biến nhưng cực ổn định.
Ví dụ: Nha Trang, Đà Nẵng những năm vừa rồi là sốt đất giá tăng rất cao, ĐN phân lô mọi nơi đến hết cả đất, dân ĐN nếu để tự sinh 10-15 năm nữa không lấp đầy được!!! Và người Hà Nội, dân đầu tư các nơi mua rất nhiều, giá được đẩy giá lên 30-40tr m2 đất nền, và khi cuối chu kỳ giảm giá 50-60% giá giảm bởi không có giá trị sử dụng thực tế. Chỉ tại họ không xem video ở đây: https://youtu.be/_gXi9Q9k-II
+++ Tổng kết: Theo phân tích Trần Minh BĐS hiện nay nhà đầu tư hay người mua nhà quan tâm nhiều hơn đến phần Giá trị tăng giá - và bị sập bẫy bởi viễn cảnh đẹp đẽ trong tương lai, và bị làm sóng khiến mua phải những bất động sản tăng quá giá trị sử dụng thực tế.
Đây cũng là lý do tại sao; nhiều người có sở thích mua xong đến khi nhận nhà bán lỗ cho vui.
Ps: Như thằng dưới ảnh, giá trị sử dụng cao, đa tiện ích, khan hiếm, bán có 20tr 🤣🤣🤣
Xe ôm lấy tặng thêm tiền
Thổ phỉ họ chạy ngay nói gì mua
Nhưng đại gia thì giá 15tr?
Ý nghĩa: không nên mua bđs qua bề ngoài hay vì cái tên. Muốn bền vững hãy mua theo giá trị sử dụng thật.
(Feed generated with FetchRSS)
from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/3ilBMzW
via IFTTT
1. Giá trị tăng giá: Mua để tăng giá, giá tăng do nhiều ngân nhân như quy hoạch vùng, hạ tầng đường xá, gần công trình lớn, thay đổi đơn vị hành chính, tăng do nhóm thao túng tạo sóng, ...
Bất động sản tăng giá như mấy năm vừa rồi tại Nha Trang, Đà Nẵng, hay ngay Hà Nội như khu thấp tầng Vinhomes Ocean Park, shophouse bán chênh,... đây là điều rủi ro cho nhà đầu tư hay người mua khi chưa có giá trị sử dụng ngay, chưa biết thế nào mà giá đã tăng??? Vậy tăng tại ai anh chị hiểu chứ 😉
2. Giá trị sử dụng bất động sản: Đây là cốt lõi của bất động sản, nếu bất động sản có giá trị sử dụng cao thì giá sẽ tăng và giữ giá ổn định, như trên phố cổ HN ấy, bất động sản có vị trí đẹp, khan hiếm, ... ở thoải mái hay kinh doanh gì cũng ra tiền thì giá sẽ liên tục tăng qua thời gian, không đột biến nhưng cực ổn định.
Ví dụ: Nha Trang, Đà Nẵng những năm vừa rồi là sốt đất giá tăng rất cao, ĐN phân lô mọi nơi đến hết cả đất, dân ĐN nếu để tự sinh 10-15 năm nữa không lấp đầy được!!! Và người Hà Nội, dân đầu tư các nơi mua rất nhiều, giá được đẩy giá lên 30-40tr m2 đất nền, và khi cuối chu kỳ giảm giá 50-60% giá giảm bởi không có giá trị sử dụng thực tế. Chỉ tại họ không xem video ở đây: https://youtu.be/_gXi9Q9k-II
+++ Tổng kết: Theo phân tích Trần Minh BĐS hiện nay nhà đầu tư hay người mua nhà quan tâm nhiều hơn đến phần Giá trị tăng giá - và bị sập bẫy bởi viễn cảnh đẹp đẽ trong tương lai, và bị làm sóng khiến mua phải những bất động sản tăng quá giá trị sử dụng thực tế.
Đây cũng là lý do tại sao; nhiều người có sở thích mua xong đến khi nhận nhà bán lỗ cho vui.
Ps: Như thằng dưới ảnh, giá trị sử dụng cao, đa tiện ích, khan hiếm, bán có 20tr 🤣🤣🤣
Xe ôm lấy tặng thêm tiền
Thổ phỉ họ chạy ngay nói gì mua
Nhưng đại gia thì giá 15tr?
Ý nghĩa: không nên mua bđs qua bề ngoài hay vì cái tên. Muốn bền vững hãy mua theo giá trị sử dụng thật.
(Feed generated with FetchRSS)
from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/3ilBMzW
via IFTTT
Nhận xét
Đăng nhận xét