Phóng viên thường trú Dương Quang Tiến ghi chú nhanh buổi hội thảo BĐS 2021: ========== Ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó cục trưởng C...

Phóng viên thường trú Dương Quang Tiến ghi chú nhanh buổi hội thảo BĐS 2021:
==========

Ông Nguyễn Mạnh Khởi - Phó cục trưởng Cục QL nhà và thị trường BDS, BXD

Thực trạng thị trường BDS thời điểm dịch:

- Nguồn hàng CC chung và cao cấp đang nhiều hơn bình dân
- Hoạt động mua bán BDS vẫn diễn ra bất chấp đại dịch
- Mặc dù NN có quy định ( ND 117) về việc cũng cấp thông tin cho thị trường BDS nhưng thực tế lại chưa đâp ứng được
- chỗ thừa chỗ thiếu
- thông tin cần không đưa, ko cần lại đưa ---> bị nhiễu loạn

Đang trình báo cáo QH để thông qua năm 2022:
- Luật KD Bất động sản
- Hoàn thiện sửa chữa luật đất đai
- Làm rõ về thông tin công bố
- Làm rõ - phân quyền rõ hơn cho địa phương về phê duyệt các dự án

Đề xuất quy trình công bố Thông tin
- Quy hoạch
- pháp lý ( vd như Condotel, officetel..)
Cải cách hành chính tối đa 4.0 ( vĩ mô - ưu tiên DN)
Ông Trần Ngọc Chính - chủ tịch Hội Quy hoạch PT DT VN
- Thị trường vẫn hoạt động và có xu thế ấm lên trong dịch
- Đang trình BCT để có nghị quyết Phát triển Đô thị về Đô Thị hoá
- Đang chuẩn bị chấm giải quy hoạch dự án gồm 80 đề mục giải thưởng
- Nhắc lại về luật - Condotel, Officetel là cần kíp

Dự báo về biến động thị trường:

Ô Đỗ Viết Chiến - Tổng thư ký hiệp hội BDS Việt Nam
Sau 6 tháng, đó dịch bệnh....còn kéo dài, phụ thuộc nhiều yếu tố
- Cơ hội và thách thức đan xen
- Cơ hội:
- ổn định KT vĩ mô - kiềm chế lạm phát: đang làm tốt
- Chinh Phủ đang làm tốt việc giải ngân Đầu tư công
- NQ10 về kinh tế tư nhân là động lực quan trọng của thị trường
- Các văn bản pháp luật kiện toàn hơn khiến cho thông tin tới người dân, nhà đầu tư khá đầy đủ
- Nguồn cầu về nhà ở còn rất lớn
- Tốc độ pt đô thị hoá vẫn đạt 1%, mỗi năm hàng trăm triệu m2 sàn nhà ở ( 30m2 vs đô thị, 25 m2 vs nông thôn)
Tâm lý muôn thủa về an cư lạc nghiệp.

Thách thức
-Hệ thống VB pháp luật: thiếu hoặc chưa đồng bộ, đan xen chồng chéo, ko cập nhật kịp sự phát triển của thị trường
- Vấn đề nguồn vốn hỗ trợ từ ngân hàng
- Vấn đề dịch bệnh
- Hệ thống thông tin chưa hoàn thiện dẫn đến sốt đất, dự án mà
- Các mô hình BDS mà luật chưa theo kịp( đô thị xanh, Đô thị thông minh...) làm khó doanh nghiệp.

Các BDS dễ bật lên khi ks được dịch bệnh;
- Nhà ở xã hội
- Căn hộ CCCC có sẵn
- BDS du lịch nghỉ dưỡng
- Bđs công nghiệp
- BDS ăn theo hạ tầng, BDS tâm linh...

Ông P.T.Tùng- UV Ban thường vụ , CVP hội KTS VN
Nguồn tài nguyên đất ngày 1 khăn hiếm
Giá nhà sẽ leo cao khi luật được rõ ràng ( vd đất nông nghiệp được quy đổi...)

Shark Hưng Cen group:
Thị trường BDS vs CK đã có nhiều thay đổi- đều tăng trưởng
Nguyên nhân: sự lo sợ về lạm phát
Nhà ở khó bán thị trường hấp thụ kém
BDS đầu tư lại phát triển tăng trưởng
Mong muốn luật đất đai rõ ràng và sớm được âp dụng. Phân định rõ loại hình được bán/ ko được bán..
Có cởi mở về phương thức huy động vốn, quỹ tín thác
Đánh giá: phía Tây HN giống như Thủ đức - đầu tư theo QH 17k m2 trên Hoà Lạc - rủi ro khi chưa có quy hoạch chi tiết.

Trần Minh BĐS.



(Feed generated with FetchRSS)

from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/3kqyyw8
via IFTTT