Có nên đầu tư vào bất động sản thời điểm này?
Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS và Luật Đất đai sửa đổi có hiệu lực, sẽ làm cho thị trường minh bạch và phát triển bền vững hơn, bảo vệ quyền lợi người mua, doanh nghiệp uy tín và tránh thất thoát tài nguyên đất của quốc gia. Tuy nhiên, không làm cho thị trường BĐS tăng giá thêm.
Khi minh bạch thông tin dự án, đầu tư cơ sở hạ tầng, quy hoạch, giá đền bù…, sẽ không có tình trạng làm giá hay thổi giá ảo phù hợp thị trường và người có nhu cầu sở hữu.
Trong những chu kỳ vừa qua, rất nhiều trường hợp là cá nhân, chủ đầu tư hay quan chức lợi dụng kẽ hở luật trục lợi, dẫn tới thất thoát, gây hậu quả nghiêm trọng, làm cho thị trường BĐS phát triển thiếu bền vững ảnh hưởng rất lớn.
Với những người đầu tư BĐS theo nhu cầu tích lũy tài sản, tăng trưởng ổn định bền vững hay có thêm dòng tiền, tôi vẫn luôn khuyên hãy mua ở nơi có nhu cầu sử dụng thật, tài sản hiện hữu, đông dân cư, hạ tầng đầy đủ như BĐS để ở (chung cư, nhà phố, hay nhà ở thấp tầng...) hay BĐS văn phòng cho thuê, BĐS công nghiệp - cảng biển cho thuê.
Còn khi muốn đầu tư có lãi vốn cao, nhà đầu tư cần chấp nhận rủi ro lớn, có thể đón đầu sự phát triển mở rộng tại thành phố lớn, những tuyến đường vành đai, cây cầu lớn sẽ được triển khai rất mạnh trong thời gian tới.
Chuyên gia lưu ý gì với nhà đầu tư BĐS thời điểm này?
Đầu tư tài chính nói chung và đầu tư BĐS nói riêng dành cho người có kiến thức, am hiểu kinh tế, thị trường, nhiều trải nghiệm thực tế, lúc nào cũng có thể đầu tư. Tuy nhiên, người chưa có kinh nghiệm, kiến thức và trải nghiệm thực tế, trước khi đầu tư, phải xác định rõ mục tiêu, lợi nhuận và rủi ro. Xác định một giới hạn an toàn về tài chính không vượt qua để tránh sai lầm đáng tiếc, mất mát không thể làm lại.
Bài học trong đầu tư BĐS những năm qua có quá nhiều. Rủi ro thường gặp nhất khi đầu tư nằm ở khâu pháp lý ở cả dự án của chủ đầu tư lớn hay dự án phân lô bán nền. Do đó, lưu ý số một đối với nhà đầu tư luôn là pháp lý của BĐS. Trước khi mua, bạn hãy tìm hiểu kỹ, đừng chỉ nhìn vào giá, hay uy tín của chủ đầu tư, sự hào nhoáng của dự án mà quên mất pháp lý của BĐS.
Bên cạnh đó, cần chú ý quản trị tài chính, không nên mua quá “sức khỏe” tài chính cá nhân. Nhiều nhà đầu tư trong chu kỳ vừa qua, vì tin, muốn lợi nhuận cao, mà cố quá tài chính cá nhân cho phép, dẫn tới mất số tiền lớn. Các nhà đầu tư cần luôn xác định rõ nhu cầu của bản thân như mua để làm gì, bán cho ai, để bao lâu, rủi ro là gì, động lực tăng giá...
Hết quý I/2024, thị trường BĐS Việt Nam vượt qua những giai đoạn khó khăn và đang ghi nhận động thái tích cực cả về cung, cầu. Thời điểm này, có nên đầu tư vào BĐS?
(Feed generated with FetchRSS)
from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/Sq7As8R
via IFTTT
Khi minh bạch thông tin dự án, đầu tư cơ sở hạ tầng, quy hoạch, giá đền bù…, sẽ không có tình trạng làm giá hay thổi giá ảo phù hợp thị trường và người có nhu cầu sở hữu.
Trong những chu kỳ vừa qua, rất nhiều trường hợp là cá nhân, chủ đầu tư hay quan chức lợi dụng kẽ hở luật trục lợi, dẫn tới thất thoát, gây hậu quả nghiêm trọng, làm cho thị trường BĐS phát triển thiếu bền vững ảnh hưởng rất lớn.
Với những người đầu tư BĐS theo nhu cầu tích lũy tài sản, tăng trưởng ổn định bền vững hay có thêm dòng tiền, tôi vẫn luôn khuyên hãy mua ở nơi có nhu cầu sử dụng thật, tài sản hiện hữu, đông dân cư, hạ tầng đầy đủ như BĐS để ở (chung cư, nhà phố, hay nhà ở thấp tầng...) hay BĐS văn phòng cho thuê, BĐS công nghiệp - cảng biển cho thuê.
Còn khi muốn đầu tư có lãi vốn cao, nhà đầu tư cần chấp nhận rủi ro lớn, có thể đón đầu sự phát triển mở rộng tại thành phố lớn, những tuyến đường vành đai, cây cầu lớn sẽ được triển khai rất mạnh trong thời gian tới.
Chuyên gia lưu ý gì với nhà đầu tư BĐS thời điểm này?
Đầu tư tài chính nói chung và đầu tư BĐS nói riêng dành cho người có kiến thức, am hiểu kinh tế, thị trường, nhiều trải nghiệm thực tế, lúc nào cũng có thể đầu tư. Tuy nhiên, người chưa có kinh nghiệm, kiến thức và trải nghiệm thực tế, trước khi đầu tư, phải xác định rõ mục tiêu, lợi nhuận và rủi ro. Xác định một giới hạn an toàn về tài chính không vượt qua để tránh sai lầm đáng tiếc, mất mát không thể làm lại.
Bài học trong đầu tư BĐS những năm qua có quá nhiều. Rủi ro thường gặp nhất khi đầu tư nằm ở khâu pháp lý ở cả dự án của chủ đầu tư lớn hay dự án phân lô bán nền. Do đó, lưu ý số một đối với nhà đầu tư luôn là pháp lý của BĐS. Trước khi mua, bạn hãy tìm hiểu kỹ, đừng chỉ nhìn vào giá, hay uy tín của chủ đầu tư, sự hào nhoáng của dự án mà quên mất pháp lý của BĐS.
Bên cạnh đó, cần chú ý quản trị tài chính, không nên mua quá “sức khỏe” tài chính cá nhân. Nhiều nhà đầu tư trong chu kỳ vừa qua, vì tin, muốn lợi nhuận cao, mà cố quá tài chính cá nhân cho phép, dẫn tới mất số tiền lớn. Các nhà đầu tư cần luôn xác định rõ nhu cầu của bản thân như mua để làm gì, bán cho ai, để bao lâu, rủi ro là gì, động lực tăng giá...
Hết quý I/2024, thị trường BĐS Việt Nam vượt qua những giai đoạn khó khăn và đang ghi nhận động thái tích cực cả về cung, cầu. Thời điểm này, có nên đầu tư vào BĐS?
(Feed generated with FetchRSS)
from Trần Minh Bất Động Sản on Facebook https://ift.tt/Sq7As8R
via IFTTT
Nhận xét
Đăng nhận xét